يعد نموذج اتفاقية بيع وشراء العقارات بصيغة Word جاهز للطباعة والتخصيص من المواضيع التي تشغل أذهان عدد لا بأس به من الأشخاص، خاصة أولئك الذين ليس لديهم معلومات كافية عن الشروط والعناصر القانونية التي يجب أن تكون متاح. هذه العقود تحتفظ بحقوق الطرفين، لذلك سنقدم لكم ذلك اليوم من خلال الموقع.
جدول المحتويات
قالب اتفاقية شراء وبيع العقارات في برنامج Word، جاهز للطباعة والتعديل.
إن البحث في برنامج الوورد عن نموذج اتفاقية شراء وبيع عقار جاهز للطباعة والتعديل هو أمر جيد، حيث يستطيع الإنسان تغيير وإضافة وحذف تلك البنود التي يرغب فيها ويعتبرها مناسبة لنفسه، لذلك سوف نعرض أكثر من نموذج واحد من اتفاقية شراء وبيع العقارات بصيغة Word، جاهز للطباعة والتحرير:
- قم بتحميل نموذج اتفاقية شراء وبيع العقارات جاهز للطباعة والانتهاء بصيغة Word رقم 1 عبر هذا الرابط الإلكتروني:
- قم بتحميل نموذج اتفاقية شراء وبيع العقارات جاهز للطباعة والانتهاء بصيغة ورد رقم 2 عبر هذا الرابط الإلكتروني: .
- قم بتحميل نموذج اتفاقية شراء وبيع العقارات جاهز للطباعة والانتهاء بصيغة Word رقم 3 عبر هذا الرابط الإلكتروني:
- قم بتحميل نموذج اتفاقية شراء وبيع العقارات جاهز للطباعة والانتهاء بصيغة Word رقم 4 عبر هذا الرابط الإلكتروني:
عناصر اتفاقية شراء وبيع العقارات
أي شخص يبحث عن قالب اتفاقية شراء عقار في برنامج Word جاهز للطباعة والتحرير يحتاج إلى معرفة شاملة بجميع العناصر القانونية التي يجب أن تكون موجودة في اتفاقية شراء العقارات، وهي:
- من أهم المبادئ التي يجب مراعاتها عند صياغة عقود بيع العقارات هو أن عملية البيع بأكملها تتبع بشكل عام النظام الحكومي حتى لا تكون هناك مسؤولية قانونية.
- ويجب أن يشير العقد أيضًا إلى المكان الذي تم فيه كتابة العقد وتنفيذه رسميًا.
- هذا بالإضافة إلى ضرورة أن يكون هناك عنصر الاتفاق والإيجابية بين الطرفين وأن تتم عملية البيع بموافقة الطرفين دون أي إكراه.
- ومن الضروري أيضًا الإشارة في العقد إلى السعر الكامل للعقار وما إذا كان سيتم دفعه نقدًا أم بالتقسيط.
- يُطلب من البائع أيضًا تحديد وتسجيل سند ملكية العقار.
- وبالإضافة إلى كل هذا، يجب أن يتضمن العقد كافة الضمانات فيما يتعلق بالحقوق والعروض.
- كما يجب على البائع إبلاغ المشتري بجميع الضمانات التي تضمن حق المشتري في حالة وجود أي عيوب موجودة في العقار ولم يكشف عنها البائع له.
- من الركائز الأساسية للعقود هو ذكر بند يتعلق بالعقوبات التي يتم فرضها على أي من الطرفين في حالة الإخلال بالعقد.
نحن ندعوك للقراءة
شروط عقد بيع وشراء العقارات
إن الأحكام الواردة في نموذج اتفاقية بيع وشراء العقارات في Word جاهزة للطباعة والتحرير يمكن بالطبع تغييرها وتعديلها وفقًا لكل اتفاقية، ولكن من الضروري معرفة الأحكام الرئيسية التي يجب أن تكون متاحة للتعديل. تحت أي ظرف من الظروف:
- قد يكون عقد شراء وبيع العقارات عقداً ابتدائياً وغير مسجل لدى الدوائر الحكومية، إلا أن هذا العقد بكل ما ورد فيه من أحكام يعتبر عقداً كاملاً وملزماً قانوناً.
- يحق للطرف المشتري أن يطلب من الطرف البائع تسليم العقار خلال المدة المحددة وإذا تم تحديد وقت محدد بعد إبرام العقد فيجب ذكره حفاظاً على حق البائع.
- كما يتمتع المشتري بجميع الحقوق المرتبطة بالملكية القانونية للعقار منذ لحظة توقيع العقد.
- ويعتبر المشتري أيضًا هو المالك الحالي للعقار بأكمله ما لم يحدد البائع أي استثناءات في العقد.
- يحق للمشتري أيضًا الاستفادة الكاملة من كل شيء في العقار.
- كما يحق للطرف المستحوذ عليه أن ينقل إليه جميع المطالبات المرتبطة بالعقار.
- لا يحق للمشتري نقل ملكية العقار إلا إذا تم تسجيله رسمياً.
- خلال الفترة التي تسبق التسجيل الفعلي للعقد، لا يمكننا اعتبار الطرف الثاني سوى دائن للطرف البائع فقط.
- إذا ورد في العقد شرط أنه ليس للمشتري حق في بيع العقار إلا بعد وفاة البائع، فلا يجوز للمشتري ذلك، ولكن يحق له الانتفاع به خلال حياته.
- يمكن للبائع إبرام اتفاقية شراء وبيع كهدية لأطفاله، وفي الوقت نفسه لن يتمكن من التصرف في العقار إلا تحت إشراف الأطفال.
كيفية ملء نموذج اتفاقية شراء وبيع العقارات في برنامج Word، جاهز للطباعة والتحرير
قد لا يعرف الكثير من الأشخاص كيفية ملء نموذج اتفاقية شراء وبيع عقار ببرنامج Word جاهز للطباعة والتعديل، وهي لا تختلف عن طريقة ملء الاتفاقية الرئيسية ولا تحتاج إلى خطوات سهلة وبسيطة. :
- بمجرد قيامك بطباعة وتحميل النموذج الذي يناسبك من النماذج التي قدمناها لك في هذا المقال، تأتي مرحلة تعبئة النموذج.
- تعتبر هذه الخطوة من أهم الخطوات التي قد لا ينتبه لها الطرفان حيث أنه من الضروري أن يتم تعبئة كافة تفاصيل العقد يدوياً وليس طباعتها.
- من المهم جدًا أن يكون خط يدك واضحًا وسهل القراءة.
- كما يجب الحرص على عدم تزوير كلمات في العقد مكتوبة ومكتملة باليد، خاصة فيما يتعلق بالمبالغ وأحكام الجزاء.
- يجب عليك التأكد من أن التفاصيل التي تقوم بملئها صحيحة ودقيقة، مثل العنوان والسعر ورقم الهوية.