سيتم تعريفك من خلال الموقع على العاصمة الإدارية الجديدة، وهي إحدى المدن المتطورة التي تم إنشاؤها في السنوات الأخيرة بهدف أن تصبح دليلاً جديدًا للمستثمرين في مصر وتتميز أيضًا بوجود العديد من الاستثمارات الحقيقية الضخمة. المشاريع العقارية.
ومن المتوقع أن يتراوح عدد سكان هذه المدينة من 18 إلى 40 مليون نسمة في عام 2050، وقد بذلت الجهود لتحسين مفهوم الحياة في مصر في هذه المدينة.
جدول المحتويات
معلومات عن العاصمة الإدارية الجديدة
يرغب العديد من المستثمرين والمواطنين في جمهورية مصر العربية في التعرف على العاصمة الإدارية الجديدة التي تحتوي على العديد من الهياكل العمرانية المتطورة بكامل تفاصيلها، وسنتعرف على أهم المعلومات عنها في السطور التالية.
أين تقع العاصمة الإدارية الجديدة؟
تقع المنطقة داخل حدود مدينة بدر كموقع العاصمة الجديدة، وتقع بين طريق القاهرة السويس وطريق القاهرة العين السخنة، بعد المدينة المنورة والقاهرة الجديدة والمستقبل مباشرة.
ومن أهم ما يميز هذا الموقع أنه يبعد عن السويس والعين السخنة مسافة 60 كيلومترًا ونفس المسافة عن القاهرة، وهو ما يعد من أهم المعلومات عن العاصمة الإدارية الجديدة.
مساحة العاصمة الإدارية الجديدة
تم إنشاء العاصمة الإدارية الجديدة على مساحة 170 ألف فدان، أي ما يعادل 714 كيلومتراً مربعاً، وهي نفس مساحة سنغافورة وأربعة أضعاف مساحة واشنطن.
كيف تم تقسيم مساحة العاصمة الجديدة؟
ومن أهم المعلومات عن العاصمة الإدارية الجديدة أن المساحة الكبيرة للعاصمة الجديدة تنقسم إلى مراحل مختلفة ويتم الكشف عنها على النحو التالي:
- مساحة المرحلة الأولى 40 ألف دونم أي 161.87 كم2.
- وتبلغ مساحة المرحلة الثانية 47 ألف دونم أي 190.2 كم2.
- وبذلك بلغت مساحة المرحلة الثالثة والأخيرة 97 ألف ديدان أي 392.54 كيلومتراً.
مميزات العاصمة الإدارية الجديدة
ومن أهم المزايا المتعلقة بالمعلومات عن العاصمة الإدارية الجديدة هي المساحات الخضراء من الأشجار والحدائق المنتشرة في جميع أنحاءها، كما يتميز بالمزايا التالية:
- التصميم المعماري لمشاريعها مستوحى من أفخم التصميمات الأوروبية العالمية.
- وتم العمل على إضافة نظام قوي يمكنه توليد الكهرباء في حالة انقطاع الخطوط الرئيسية.
- يوجد العديد من البحيرات الصناعية التي تضفي على المكان جمالاً وأناقة فريدة.
- شوارع واسعة.
- وسيتضمن التشغيل الإلكتروني لجميع الجهات الحكومية لتسهيل إنجاز جميع المعاملات الحكومية في أسرع وقت ممكن.
- يمكنك الوصول بسهولة إلى المدينة.
خدمات العاصمة الإدارية
يوجد في العاصمة الإدارية العديد من الخدمات والمرافق التي تعمل على أن يكون المستوى البيئي والاقتصادي للعاصمة مثل عواصم العالم، وهذه الخدمات هي كما يلي:
- ويوجد بها جامعات خاصة متقدمة مثل الجامعة الأمريكية الدولية، وجامعة نيو كندا، وجامعة ليفربول.
- يوجد العديد من المدارس الحكومية واللغات والدولية مثل المدرسة البريطانية الدولية، ومدرسة منار هاوس وغيرها.
- وتنتشر مناطق للتمارين الرياضية والمنتزهات المختلفة، مثل كابيتال بارك، والتي تم إنشاؤها على مساحة 1000 فدان، ويبلغ طولها 10 كيلومترات أو أكثر.
- وعلى مساحة 127 فدانًا توجد مدينة مخصصة للثقافة والفنون، تضم مسرحًا موسيقيًا ودار أوبرا.
- يوجد مركز أمني ومراقبة به 6000 كاميرا منتشرة في جميع أنحاء العاصمة الجديدة.
- تم تطوير مشروع القطار الكهربائي فائق السرعة لربط العاصمة الجديدة وخارجها.
- – يوجد مدينة مخصصة للمولات الطبية.
- هناك مجموعة واسعة من المشاريع، بما في ذلك متاحف العلوم والتكنولوجيا والفنون، بالإضافة إلى مدينة المعارض ومركز المؤتمرات وحديقة الحيوانات ومراكز التسوق التجارية وديزني لاند.
- يتم توفير نظام متقدم وذكي لجمع النفايات.
- وتوجد شبكة سكك حديدية مصرية متطورة، وشبكة مواصلات عامة، ومطار دولي.
أهم مشروعات العاصمة الجديدة
وقد تم تصميم هذه المدينة لتشمل مشاريع متكاملة تهدف إلى تخفيف الضغط عن القاهرة، ونلاحظ ذلك عندما نتابع أخبار العاصمة الإدارية الجديدة، فنرى أن تنفيذ مراحل البناء المختلفة يتم في نطاق القاهرة . وأهم المشاريع التي تم تنفيذها في هذه المدينة التي أصبحت أمام أعين المواطنين والعالم أجمع هي كما يلي:
1_القطار الكهربائي فائق السرعة
وسيتصل هذا القطار، الذي يبلغ طوله 103 كيلومترات، بالمرحلة الثالثة من محطة عدلي منصور مترو جامعة القاهرة، ويلتقي بمحطة المونوريل بالعاصمة ويتصل أيضًا بالعلمين العين السخنة. يدرب.
وستكون المحطة الأولى لهذا المشروع في محطة عدلي منصور السلام وستمر بالمستقبل والعبور وبدر والشروق والأشرف، وستكون هناك أماكن مخصصة لوقوف السيارات في محطاتهم. حتى يتمكن المستخدم من ترك السيارة هناك.
وتكمن أهمية هذا المشروع في ربط القاهرة الكبرى بالعاصمة الإدارية وكافة المجتمعات العمرانية الحديثة وكذلك المناطق الصناعية التي تخدم المستثمرين.
كما أنه يساعد على تعزيز التنمية التجارية والسكنية والصناعية، وزيادة نمو الاستثمار وتحسين نظام النقل العام، مما يضمن التنمية القوية للمدينة.
2_ النهر الأخضر
وهي من أطول حدائق العالم، ويأخذ النهر الأخضر اسمه من نهر النيل، وهي حديقة تقع على مساحة أكثر من 1000 فدان وسط العاصمة الإدارية ويبلغ طولها أكثر من 10 كيلومترات.
أهم ما يميز هذا النوع من المشاريع ليس أنه حديقة تبلغ مساحتها 6 أضعاف سنترال بارك في نيويورك، بل أنه مشروع يعتمد على إعادة معالجة وتدوير المياه لاستخدامها ضمن نطاق المشروع . بحيرات المشروع وبالتالي مضاعفة الاستفادة من زيادة الأوكسجين وتنقية المياه.
مخططات النهر الأخضر والتي تبلغ قيمة أولها 9 مليارات ليرة في مساحة 11 كيلومتراً يتم تنفيذها على مرحلتين وسيتم الانتهاء من العمل خلال وقت قصير وتنقسم هذه المرحلة إلى 3 أجزاء والجزء الأول هو الحديقة التراثية والمركز التجاري والحديقة النباتية وحديقة الحيوانات المفتوحة.
كما تم تصميم أقسام أخرى، منها مسرح مكشوف ومنطقة ترفيهية ومرافق صحية في القسم الثاني، ومكتبة مفتوحة ونادي رياضي ترفيهي في القسم الثالث.
سيكون للمقيمين في العاصمة الإدارية حرية الوصول إلى Green River للاستمتاع بالحدائق التالية:
- الحديقة الإسلامية.
- حديقة تاريخية.
- حديقة الصحة والسكان.
- الحديقة الدولية.
- حديقة نباتات.
- حديقة العلوم.
- مجمع الأعمال والمالية.
- حديقة رياضية.
- حديقة داخلية.
3_ حي المال والأعمال
وهو من أهم الأحياء التي تم وضع حجر الأساس له عام 2017 أثناء إنشاء المرحلة الأولى من المدينة، وقد وصل حجم الاستثمار في هذا الحي إلى 3 مليارات دولار.
وفي هذا الحي الذي تتواجد فيه العديد من المشاريع مثل الوحدات السكنية والترفيهية والتجارية، يوجد أيضًا مؤسسات مالية ومقرات للبنوك، بالإضافة إلى المقر الرسمي للبنك المركزي.
هذا الحي الذي يضم البرج الشهير الذي يصل ارتفاعه إلى 385 مترًا، والذي يعد أعلى برج بالعاصمة الإدارية في أفريقيا، صعد إلى قمة جدول الأخبار حيث سيكون أول نقطة استثمارية للعاصمة بما تتمتع به من موارد مالية واقتصادية ضخمة. إمكانات الاستثمار. أبراج إدارية .
ويتوقع العديد من المستثمرين الانتهاء من كافة الواجهات الزجاجية للحي بنهاية عام 2022، والانتهاء من بناء البرج الأول في نفس الفترة.
4_ مسجد الفتاح العليم
ننصحك بالقراءة
يعتبر من أكبر المساجد في الشرق الأوسط، تم بناء المسجد على مساحة 250 ألف متر مربع وتصل سعته إلى 17 ألف مصل، كما يضم 4 قباب كبيرة و21 قبة صغيرة.
يضم قاعتين لكبار الزوار وصالتين للمناسبات، ويقع عند مدخل العاصمة على الطريق الدائري الأوسطي بشكل رئيسي، وتم افتتاحه في 1/6/2019 تزامنا مع افتتاح الكاتدرائية. ميلاد المسيح .
5_ ستاد مصر
تم بناء الملعب كمبنى رياضي داخل المدينة الأوليمبية، مثل أكبر الملاعب العالمية، وسيصل إلى سعة 90 ألف متفرج، على قدم المساواة مع ملعب سانتياجو برنابيو المتطور في مدريد، وسيكون الأكبر في مصر والثاني على مستوى القارة. . أفريقيا.
6_ برج أيقوني
تم إنشاء أكثر من 20 برج ضخم لأغراض مختلفة داخل العاصمة الإدارية وتم الانتهاء من 8 أبراج حتى الآن أهمها أطول برج أيقوني في أفريقيا.
وسيصل ارتفاع هذا البرج المكون من 79 طابقا إلى 385 مترا وسيضم مساكن ومكاتب إدارية وفندق وسوق متكامل للإلكترونيات والذهب ومجمع سينما ومسارح.
من المتوقع افتتاح البرج الشهير في العاصمة الإدارية الجديدة في يناير 2023، ومن أبرز الأبراج قيد الإنشاء حاليًا:
- برج كابيتال C03.
- أبراج بودية.
- وبرج الماس .
- برج أمازون الإمارات.
- برج بيراميدز التجاري.
- وبرج اوبليسكو.
- أبراج أويا.
7_ متحف العواصم المصرية
يعرض قصص وتاريخ عواصم مصر وأسباب رغبة الحكام في نقل العاصمة، ويضم هذا المتحف قاعة عرض رئيسية تحتوي على تحف جميع العواصم بدءاً من ممفيس وامتداداً إلى طيبة ثم الإسكندرية. العمارنة والفسطاط والخديوي والقاهرة الفاطمية.
وفي الجزء الثاني من المتحف يوجد جناح يعرض الحياة الآخرة للمصريين القدماء، وقاعة للمومياوات، ومقبرة توت، ومصنوعات فرعونية متنوعة، بالإضافة إلى أكثر من 1000 قطعة تحكي تاريخ مصر. مثل تمثال رمسيس الثاني وقاعات العرض المزودة بتكنولوجيا الوسائط المتعددة لعرض الأفلام التفاعلية.
8_ مراكز التسوق في العاصمة الجديدة
بالإضافة إلى المساحات الضخمة المخصصة للتعرف على العاصمة الإدارية الجديدة، لا بد أيضًا من ذكر مراكز التسوق التي تتميز بتصميمها المعماري الفريد، ومن أهمها:
- مول بيراميدز العاصمة الإدارية.
- مول إنزيو العاصمة الإدارية.
- بير مول العاصمة الإدارية.
- مول فرونت جيت بالعاصمة الإدارية.
- ووك مول العاصمة الإدارية.
- مركز تسوق أفانترا العاصمة الإدارية.
- باريس مول العاصمة الإدارية.
- مركز تسوق زاها بارك العاصمة الإدارية.
9_ الجامعات في العاصمة الإدارية
ومن أهم المشروعات التي تضيف ازدهارًا علميًا هي الجامعات العالمية المنشأة على الأراضي المصرية، خاصة في العاصمة الإدارية الجديدة، وهي على النحو التالي:
- الجامعة الألمانية.
- جامعة مصر الدولية.
- وجزيرة الأمير إدوارد في كندا.
- جامعة كوفنتري، إنجلترا.
10_ الحي الحكومي
يعد الحي الحكومي أحد الأحياء المهمة في العاصمة الإدارية حيث يضم 18 مبنى وزاري، والمبنى الرئاسي، ومبنى مجلس الوزراء، ومبنى البرلمان.
11_ المركبات
تم تطوير العديد من المشاريع السكنية، خاصة ضمن المجمعات السكنية أو المواقع التي تسمى بالمواقع، والتي تضم مشاريع معمارية ذات تصميم فخم ومتميز، ومن أهم هذه المشاريع:
- تاون جيت العاصمة الإدارية.
- جرين افينيو العاصمة الادارية.
- سكارتا هي العاصمة الإدارية.
- كمبوند سكاي كابيتال العاصمة الجديدة.
- العاصمة الجديدة لوفت.
- روزس العاصمة الجديدة.
- ارورا العاصمة الادارية الجديدة.
- سيليا هي العاصمة الإدارية الجديدة.
- العاصمة الإدارية للمدينة.
- سيناريو العاصمة الإدارية الجديدة.
- بوكا هي العاصمة الإدارية الجديدة.
12_الأحياء السكنية
وتختلف الأحياء الموجودة في العاصمة الإدارية من حيث التصميم والغرض، وسيتضمن الحي السكني منطقة مخصصة للفيلات ومنطقة ثانية للتاون هاوس.
سيتم تنفيذ 4000 فيلا سيتم تقسيمها على مرحلتين المرحلة الأولى بمساحة 10000 فدان وتتكون من 190 فيلا و 71 قصر والمرحلة الثانية بمساحة 15000 فدان وتتكون من من 139 فيلا. 50 تاون هاوس.
بالإضافة إلى التزام الشركات والمؤسسات العقارية المسؤولة عن تنفيذ العقارات السكنية في المخطط والذي يتضمن التفاصيل التالية:
- أن تكون مساحة الدور الواحد 580 متراً مربعاً.
- بالإضافة إلى 7 طوابق متكررة، يجب أن يحتوي المبنى أيضًا على طابق سفلي وطابق أرضي.
- – الوحدات التي تتراوح مساحتها من 130 إلى 180 متراً مربعاً بحاجة للتنفيذ.
أسعار الوحدات في العاصمة الجديدة
ومن أهم المعلومات عن العاصمة الإدارية الجديدة هي الأسعار التي تختلف باختلاف نوع ومساحة الشقة المختارة، حيث وصل متوسط سعر المتر في المنازل إلى 11800 ليرة مصرية.
بلغ متوسط سعر المتر للفلل 20,500 جنيه مصري، ونظراً لمشاركة المؤسسات الحكومية مع شركات عقارية كبيرة في الوحدات الإنشائية داخل العاصمة الإدارية الجديدة، نرى أن أسعار الوحدات هي كما يلي:
- أسعار الشقق السكنية تبدأ من 2,100,000 ليرة.
- أسعار الفلل تبدأ من 2,636,000 ليرة سورية.
- أسعار التاون هاوس تبدأ من 4,100,000 ليرة.