هي اتفاقية شراكة تضمن حق الطرفين في أرض شخصين ، وعند بدء أي عمل تجاري أو اقتصادي قد يعتمد رأس المال أو المشروع على أكثر من شخص ، لذلك يفضل عقد اتفاقية شراكة بين الطرفين. في هذا العنوان ، يتم تقديم كل ما يتعلق باتفاقيات شراكة الأرض لك حتى تتمكن من التقدم بطلب للحصول على عقد في حالة الخلاف بين الطرفين المالكين للمشروع.
جدول المحتويات
اتفاقية شراكة بين شخصين على الأرض
نظرًا لأن العديد من الشباب يميلون إلى بدء مشاريعهم الخاصة ، فإن اتفاقيات الشراكة التي تتطلب شراكات مع أكثر من طرف في المشروع يتم كتابتها وتوقيعها بين جميع الأطراف ، ويتم كتابة اتفاقية شراكة بين طرفين أو أكثر بحيث يضمنها كل طرف. الحقوق المادية.
اتفاقية الشراكة ليست سوى الوفاء بالالتزامات المتفق عليها قانونًا وأطرافها هم أشخاص طبيعيون أو اعتباريون مثل الشركات أو المنظمات الإدارية ، وفي هذه الحالة تخضع الاتفاقية لأحكام إدارية. قانون.
يمكن أن تكون اتفاقية الشراكة لمشروع معين أو عقار أو قطعة أرض ، إذا كانت الاتفاقية لقطعة أرض ، فيجب أن تضمن بنود الاتفاقية لكل طرف نسبة مئوية من رأس المال الذي دفعه وتضمن اتفاقية الشراكة. له نسبة من الارباح ان وجدت وفي حالة افكار المشروع الملكية الفكرية يمكن اعداد احد البنود لضمان
تهدف اتفاقية الشراكة بين شخصين على الأرض إلى إظهار هوية كل طرف من خلال البيانات الشخصية مثل الاسم ورقم TR لكل منهما ، ويتضمن العقد أيضًا أحكامًا يتم فيها تحديد نوع النشاط الذي سيتم إنشاؤه. سواء كانت نسبة من رأس المال المدفوع أو نسبة ربح ، يتم تحصيلها على الأرض مع النسبة المتفق عليها بين الطرفين.
نموذج اتفاقية الشراكة بين شخصين
العقد متروك للطرفين حيث أن العقد وبنوده تحمي جميع حقوق كل من الطرفين ، لذلك يوجد أدناه نموذج لعقد شراكة بين شخصين في أرض قانونية:
بمدينة ………. في اليوم الهجري ../../ .. 14 الموافق لعام ../../….2 م بعون الله وتوفيقه ، أبرم هذا العهد بين:
واحد-………………………………. رقم السجل المدني الجنسية السعودية بموجب ………………. و ……………. التاريخ ، يقيم في () المدينة والعنوان PO Box ……… .. المملكة العربية السعودية ………. ، هاتف ……………
الطرف الأول
2- ……………………………………. رقم السجل المدني الجنسية السعودية بموجب ………………. والتاريخ ……………… .. ساكن المدينة () العنوان ص.ب. ………… .. المملكة العربية السعودية …………. ، هاتف ………………
الطرف الثاني
نظرًا لأن كلا الطرفين يمتلكان الإمكانيات المالية ويرغبان في إقامة شراكة في ……… ، فقد اتفق الطرفان على رغباتهما ويتمتعان بالأهلية القانونية الكاملة لقبول هذا العقد وفقًا للبنود التالية:
أولاً: هذه الفقرة جزء مهم لا يتجزأ من هذا العقد.
ثانياً: نوع المشروع أو النشاط:
…………………………………………………………………….
ثالثاً: النسبة في رأس المال:
تم تحديد رأس المال فقط بمبلغ () وليس أكثر ……… ريال سعودي ودفع مناصفة بين الطرفين.
رابعاً: نصيب كل من الطرفين:
أ) اتفق الطرفان على تقسيم الأسهم على النحو التالي:
1- حصة الشخص الأول في رأس المال (50٪).
2- حصة الشخص الثاني 50٪ من رأس المال.
ب) يمكن نقل الأسهم بين الشركاء وورثتهم الشرعيين ، ولا يجوز لأي شريك نقل سهم واحد أو أكثر من أسهمه إلى أطراف ثالثة بموافقة خطية من الطرف الآخر أو بدونها.
خامساً: مدة العقد:
مدة التمديد () لهذا العقد هي سنة واحدة من تاريخ التوقيع من قبل الشريكين وتنتهي في ……… ما لم يخطر أحد الطرفين الآخر برغبته في إنهاء العقد لمدة ستة أشهر على الأقل. العنوان بخطاب مسجل.
سادساً: – يتولى كل من الطرفين الإدارة بالتضامن أو المنفردة مع نفس الصلاحيات لكل منهما.
سابعا: نسبة الربح:
1- حسب الموازنة الدورية المقيمة وفق الأصول المحاسبية المبنية على الدفاتر والمستندات يتم تحديد نسبة صافي ربح الإدارة أو الأرض أو المشروع ويتم تحديد صافي الربح فيما بعد. إهلاك المصاريف.
2- توزع الأرباح على الطرفين بحسب حصصهما في رأس المال.
ثامناً: الأرباح:
تتخذ قرارات الشركة بالإجماع حسب الاتفاق بين الطرفين.
تاسع:
لا يجوز لأي من الطرفين القيام بأي أنشطة للشركة على حسابه الخاص دون موافقة الطرف الآخر ، وإذا خالف أحد الشريكين هذه المادة ، يحق للشركة المطالبة بالتعويض منه أو النظر في المعاملات. على حسابه الخاص كما لو تم نيابة عن الشركة.
العاشر:
تم الاتفاق بين الطرفين على فتح حساب مصرفي مشترك مع ………. توقيعهم المشترك يعتمد على ذلك.
أحد عشر:
تم ترتيب نسخة من هذا العقد (……) في أيدي كل من الطرفين ، وتم تسليم نسخة إلى السلطة …… .. لإعادتها إليه عند الضرورة.
الثاني عشر:
قبل الطرفان أنهما قرأوا شروط هذا العقد بعلم تام ، ونبذوا الجهل والجهل ، ووقعوه بطاعة ورضا ، وليشهدوا ، والله خير الشهود.
شركاء
الطرف الأول الطرف الثاني
……………… .. ……………………
شهود العقد
اسم اسم: …………………
فعلتُ: …………………..
التوقيع: التوقيع:
طريقة توثيق اتفاقية الشراكة بين الطرفين
بعد كتابة شروط العقد بشكل قانوني ومراجعتها من قبل المحامي المفوض ، يتبع أحد طرفي الشراكة الخطوات أدناه للمصادقة على العقد:
- أصل ونسخة من اتفاقية الشراكة مستوفية للشروط السابقة.
- يوقع أحد طرفي الشراكة على العقد الأصلي.
- لفحص العقد ، يذهب أحد الطرفين إلى السجل التجاري.
- بعد فحص العقد ، يتم تحديد صلاحية الشراكة.
- يتم تحويل أصل العقد المحدد فيه إلى المحكمة الابتدائية.
- يجب دفع رسوم تسجيل العقد وتسليمها إلى المحضرين للترتيب في هيئة المحكمة.
- يتم توثيق العقد بخاتم المحكمة ، ثم يستلم الطرفان العقد الأصلي.
أهداف الشراكة بين الطرفين
تتمتع الشراكة بالعديد من المزايا حيث تهدف إلى مساعدة الشباب في إنشاء المشروع وتسهيل عملية بدء المشروع ولها العديد من الأهداف الأخرى بما في ذلك:
- بالإضافة إلى توزيع الأرباح ، فإنه يسهل عملية تبادل الخبرات وتقاسم التكاليف اللازمة لبدء المشروع.
- تقليل مخاطر المشروع حيث يتحمل كلا الطرفين المسؤولية عن المخاطر بالتساوي.
- المساهمة في ابتكار طرق إنتاج جديدة ومنتجات عالية الجودة.
- لزيادة قيمة المؤسسات أو الأفراد من خلال الترقيات والإعلانات.
- لتقليل التكاليف من خلال تطوير العديد من البدائل المناسبة لتعدد الخبرات.
- توفر الشراكات التسهيلات اللازمة لبدء المشروع ، ويمكن للطرفين الحصول على مبالغ كبيرة من القروض المصرفية ، ولكن في حالة وجود شخص واحد ، لا تقدم البنوك مثل هذه التسهيلات.
الضوابط التي تحكم الشراكة بين الطرفين
كما هو موضح في اتفاقية الشراكة بين شخصين على الأرض ، يجب على كل طرف الالتزام ببعض الضوابط ، خاصة عند إقامة مشروع على الأرض ، حتى يتمكن الطرفان من تأمين حقوقهما. على النحو التالي:
- كلا الطرفين صادقان ويسعى الطرفان إلى تحقيق ربح.
- الشراكة بين الطرفين مبنية على أساس المخاطرة ، لذلك يجب على كل طرف ألا يتخذ قرارات قد تؤدي إلى خسائر من تلقاء نفسه ، ويجب أن يشارك في قرارات الطرف الآخر.
- من أجل ضمان الحقوق والواجبات ولكي تسلك الشراكة مسارًا ناجحًا ، يجب اتباع شروط اتفاقية الشراكة بين شخصين على الأرض ولا ينبغي لأحد أن ينتهك الاتفاقية.
مساوئ الشراكة بين الطرفين
على الرغم من مزايا الشراكة والمزايا العديدة التي تجلبها لكلا الطرفين ، إلا أن لها أيضًا سلبياتها وسلبياتها ، بما في ذلك:
- يمكن أن تؤدي الشراكة إلى زيادة جشع أحد الطرفين لحصة الطرف الآخر من الأرض.
- يمكن أن يؤدي الخلاف في الرأي بين الطرفين إلى اختلال في شروط العقود بسبب إصرار الطرفين على رأيهما ، وهذا يؤدي إلى انهيار الشراكة.
- قد يؤدي انتشار الشراكة إلى محاولة الطرفين الاستيلاء على جميع الأراضي المجاورة ، مما يؤدي إلى اضطهاد أصحاب الأراضي الأخرى.
- في حالة الخسارة ، قد يحاول أحد الطرفين تجنب المسؤولية والسماح للطرف الآخر بتحمل المخاطر والخسارة بمفرده.
الشراكة بين طرفين لها مزايا وعيوب ، لكن هذا لا يقلل من أهميتها وفوائدها ، لذلك يجب على كل شاب يرغب في إقامة مشروع أو شراكة مع بعض الأشخاص أن يعرف حقوقه وواجباته كطرف مشروع.