طريقة الدفع الخاصة بالبناء الذاتي من بنك الراجحي ومراحلها بالتفصيل مهمة لأن بنك الراجحي يعتبر من أفضل البنوك للبناء الذاتي ويعتبر من أهم برامج التمويل العقاري التي توفر السكن المناسب لجميع المواطنين ولكن بالترتيب لكي يتمكن العميل من استخدامه يجب عليه معرفة طريقة سداد الدفعات والتي سنخبركم عنها.
جدول المحتويات
طريقة الدفع الراجحي البناء الذاتي
منذ تأسيسه، يلتزم مصرف الراجحي بتقديم خدمات مالية مبتكرة لعملائه. وتميز مصرف الراجحي في القطاع المصرفي بتقديم التمويل العقاري والقروض الاستهلاكية وفقا لأحكام الدين الإسلامي الحنيف. وأهم هذه الخدمات هي البناء الذاتي، حيث يقوم البنك بتمويل العقار ومن ثم سداد الأقساط على مراحل، وفيما يلي سنتعرف على هذه المراحل وطريقة الدفع للبناء الذاتي لدى الراجا:
- الدفعة الأولى: وهي ما يقارب 15% من قيمة العقارات وهي مرحلة من مراحل التقييم العقاري للعقارات السكنية والمباني المكونة من طابق واحد أو أكثر.
- القسط الثاني: عند الانتهاء من صب سقف الدور الأول يتم دفع ما يقارب 25%.
- الدفعة الثالثة: وتعادل 20% من تكلفة البناء تدفع عند صب سقف الطابق الأول أو البدروم.
- اللعبة الرابعة: وتعادل ما يقارب 35% عند تنفيذ الهيكل الإنشائي للمبنى بالإضافة إلى إنهاء البياض الداخلي لمبنى مكون من طابق أو أكثر.
- اللعبة الخامسة: عند التأكد من توفر كافة الخدمات مثل الصرف الصحي وعدادات الكهرباء والمياه يتم دفع 5%.
كيفية التقدم بطلب للحصول على تمويل البناء الذاتي
بعد التعرف على طريقة الدفع الذاتي من الرجاء، أصبح من الواضح أن البنك يسمح لك بالتقديم على خدمة البناء الذاتي بإحدى الطريقتين: التقدم بطلب للحصول على قرض عبر هاتف البنك أو التقدم بطلب للحصول على قرض من خلال زيارة أحد الفروع . وفيما يلي شرح لكل من الطريقتين:
أولاً: التقديم على خدمة التمويل العقاري عبر الهاتف المصرفي.
يتيح مصرف الراجحي لعملائه الاستفادة من خدمات البناء الذاتي من خلال التقديم من خلال الخدمات المصرفية عبر الهاتف وذلك باتباع الخطوات التالية ببساطة:
- اتصل برقم الهاتف المصرفي لمصرف الراجحي أو رقم الهاتف التسويقي 8001241222.
- تزويد موظفي خدمة العملاء بالمعلومات الكافية لتقديم طلب للحصول على قرض البناء الذاتي.
- توفير بطاقة الهوية الوطنية لمواطني المملكة العربية السعودية، بالإضافة إلى بيانات التوظيف.
- تقديم شهادة تثبت الدخل الشهري بدون الضرائب والذي يجب أن لا يقل عن 3,500 ريال سعودي.
- يقوم ممثل خدمة العملاء بالتأكد من صحة كافة التفاصيل ومن ثم تقديم طلب التمويل العقاري بعد تعبئة بيانات الطلب بنجاح.
ثانياً: التقدم بطلب التمويل العقاري عن طريق إحدى الشركات التابعة.
يتيح البنك للعملاء حاملي جواز السفر السعودي في المملكة التقدم بطلب التمويل العقاري من خلال زيارة أحد الفروع واتباع بعض الخطوات التالية:
- يقوم العميل بزيارة أقرب فرع لمصرف الراجحي.
- يقدم المتعامل نسخة من رقم الهوية السعودي ويجب أن يكون تاريخه صالحاً.
- يجب تقديم شهادة تؤكد العمل في أحد القطاعات أو الهيئات الحكومية العامة أو الخاصة ويجب أن تكون الشهادة مصدقة من جهة العمل أو المشرف المباشر على العميل وتاريخها لا يقل عن شهر.
- كشف حساب مقدم من العميل يتضمن كافة تفاصيل صافي راتبه باستثناء الضرائب وبحد أدنى 3,500 ريال سعودي.
- يقوم العميل بنقل جميع المستندات اللازمة، والتي تم إعدادها مسبقًا، إلى موظف خدمة العملاء.
- يقوم الموظف بتدقيق كافة البيانات وتعبئة المستندات اللازمة ومن ثم تقديم طلب التمويل العقاري بالبيانات الشخصية.
نحن ندعوك للقراءة
متطلبات تطبيق البناء الذاتي
يتيح مصرف الراجحي لجميع العملاء التقدم للحصول على الخدمة، ولكن يجب استيفاء بعض الشروط الضرورية وهي:
- يجب أن يكون المقترض مواطناً سعودياً أو لديه جواز سفر سعودي.
- يجب على المقترض المشاركة في صندوق التنمية العقارية.
- القرض غير متاح للموظفين الذين يقل صافي رواتبهم عن 3,500 ريال سعودي ويكون راتب المقترض ثابتًا في أحد القطاعين العام أو الخاص.
فوائد بناء الذات
قام البنك بإدخال طريقة الراجحي للبناء الذاتي أو التمويل العقاري لمساعدة وتمويل الشباب ودعمهم وتقديم العديد من المزايا منها:
- مدة التمويل العقاري يمكن أن تصل إلى 25 سنة تقريباً.
- يمثل القرض ربحا ثابتا من مصرف الراجحي طوال فترة التمويل.
- خدمة البناء الذاتي أو التمويل العقاري متوافقة مع أحكام وضوابط الشريعة الإسلامية.
- تخفيض الفائدة على 3 أجزاء من الأرباح المستقبلية عند السداد المبكر للقرض.
- معدل العائد السنوي لخدمة البناء الذاتي يبدأ من 2.9%.
الحصول على دين من بنك الراجحي
يمكن للعملاء تحويل ديونهم العقارية إلى البنك لأغراض المرابحة الشرعية وفقاً لشروط الشريعة الإسلامية من خلال التقدم بطلب شراء دين عقاري يتمتع بالخصائص والمزايا التالية:
- معدل عائد تنافسي لخدمة شراء عقارات الدين من مصرف الراجحي.
- دفعات شهرية منخفضة طوال مدة التمويل.
- – فترة السداد تصل إلى 35 سنة.
- يتم تمويل شراء العقارات بالدين بدون دفعة أولى.
- ويختلف معدل النسبة السنوية حسب تكلفة التمويل والفترة الزمنية التي يسمح خلالها بالسداد.
حاسبة DIY
ترتبط حاسبة البناء الذاتي ارتباطاً وثيقاً بمرحلة البناء التي يمر بها العميل حيث أنها تعتمد على سداد المبالغ المستحقة على التمويل العقاري على أقساط متعددة حسب نوع العقار السكني. تعمل الآلة الحاسبة ذاتية البناء على:
- إذا كانت تكلفة البناء تعادل 500 ألف ريال سعودي والتمويل الذاتي 90% من إجمالي التكلفة على مدى 10 سنوات فإن المعدل السنوي سيكون 5% تقريباً وستكون تكلفة الدفع الشهرية 4,751 ريال سعودي. .
- إذا كانت تكلفة البناء 750 ألف ريال سعودي والتمويل الذاتي 90% من التكلفة الإجمالية على مدى 15 سنة، فإن المعدل السنوي سيكون حوالي 5.34% وستكون تكلفة الدفع الشهرية حوالي 5,415 ريال سعودي. .
- إذا كانت تكلفة البناء الذاتي حوالي مليون ريال سعودي والتمويل الذاتي 90% من التكلفة الإجمالية على مدى 20 سنة، سيكون المعدل السنوي حوالي 5.75% والقسط الشهري لن يتجاوز 7,404 ريال سعودي.
تعتبر طريقة الراجحي للبناء الذاتي للدفع من أسهل الطرق التي يستطيع الشخص من خلالها الحصول على تمويل عقاري نظراً لسهولة تنفيذ خطواتها وعدم تعسف البنك في الإجراءات.