تعتبر طريقة استرداد ضريبة الإقامة الأولى من القوانين المهمة التي يجب أن يعرفها كل مواطن في المملكة العربية السعودية. لا أحد معفى من الجهل بالقانون. وهذا القانون على وجه الخصوص يعد من أهم القوانين التي يجب أن تعرفها ويخضع أيضًا لشروط معينة، وفيما يلي سنتعرف على هذا الموضوع، اقرأ المزيد من خلال.
جدول المحتويات
كيفية الحصول على استرداد ضريبة المنزل الأول
قررت المملكة العربية السعودية فرض ضريبة على المسكن الأول بنسبة 5 بالمائة من سعر المسكن المدفوع عند الشراء من خلال وزارة الزكاة والإيرادات. الحل يشمل الفئة التي اشترت المنزل. المنزل قبل وبعد اتخاذ القرار، كما يضع مجموعة من الإجراءات لتحصيل الضريبة، والتي تتم من خلال: الإنترنت مصمم لتسهيل الحياة على المواطنين، وفيما يلي سنتعرف على هذه الخطوات:
- يقوم المواطن بالدخول إلى البوابة الإلكترونية للمديرية العامة للزكاة والإيرادات بالضغط على الفأرة.
- انتقل إلى أيقونة الضرائب غير المباشرة.
- اختر ضريبة القيمة المضافة.
- انتقل إلى علامة التبويب “المرتجعات”.
- طلب استرداد.
- يتلقى المواطن رسالة تعلمه بأنه قد تم تقديم طلبه.
وبعد ذلك تصل للمواطن رسالة أخرى بعد فترة تبلغه بالقرار الخاص بالطلب بالإيجاب أو السلب بعد الدراسة والتقييم.
في السابق كانت هذه الضريبة تفرض على المنزل الأول في المملكة العربية السعودية وتعتمد على سعر المنزل الذي اشتراه المواطن، أما الآن فيمكن استرداد جزء من المبلغ المدفوع كضريبة ولكن على المنزل الأول فقط لمنع الاحتيال والخداع.
القرار الأول بشأن استرداد ضريبة الإقامة
بعد أن تعرفنا على طريقة استرداد ضريبة المنزل الأول، لا بد لنا من التعرف على هذا القرار الذي اتخذته المملكة العربية السعودية بشأن أول منزل يمتلكه المواطن.
ذكر الأستاذ سيف السويلم الممثل الرسمي لوزارة الإسكان السعودية في لقاء صحفي طريقة استرداد الضريبة على المسكن الأول من خلال البوابة الإلكترونية للوزارة للإعفاء من تكلفة الضريبة المضافة على المسكن الأول الإقامة الأولى، على أن لا يتجاوز سعر الإقامة 850 ألف ريال سعودي.
وقد اتخذ هذا القرار من قبل ملك المملكة العربية السعودية، الذي أراد تخفيف بعض العبء عن المواطنين. وتابع الممثل الرسمي للوزارة كلامه في حديث لقناة العربية، قائلا إن القرار ينطبق فقط على البيت الأول وتتحمل الدولة خمسة بالمئة من تكلفة المنزل.
يمكن لأي مشتري منزل سعودي لأول مرة تسجيل الدخول إلى البوابة الإلكترونية والتقدم بطلب للحصول على إعفاء من ضريبة القيمة المضافة، في حين يمكن لأولئك الذين اشتروا منزلاً قبل القرار تقديم المستندات والشهادات الداعمة وسيكونون مؤهلين لاسترداد الأموال.
البوابة الإلكترونية لاسترداد الضريبة على المنزل الأول
أطلقت وزارة الإسكان والمديرية العامة للزكاة منصة إلكترونية يمكن من خلالها تنفيذ طريقة استرداد ضريبة الإسكان الأولى وإصدار شهادة تصدق عليها، كما تقدمان مجموعة من الخدمات المتنوعة الأخرى التي تهم السعوديين المواطن، بالإضافة إلى الخدمات المتعلقة بالصندوق العقاري.
شروط عودة ضريبة المنزل الأولى
عند تطبيق طريقة استرداد ضريبة الإقامة الأولى هناك عدد من الشروط التي حددتها المملكة العربية السعودية والتي يجب تطبيقها على المواطن المتقدم بطلب استرداد ضريبة القيمة المضافة، وهذه الشروط هي كما يلي:
- يجب أن يكون المنزل ملكًا للمواطن مقدم الطلب.
- ويجب أن يكون مكان إقامته الذي يرغب في تحصيل الضريبة عنه هو مكان إقامته الأول.
- ادفع للبائع أو الممول كامل المبلغ.
- يتحمل مقدم الطلب مسؤولية إدخال جميع البيانات التي يدخلها عبر البوابة.
- دفع غرامة مالية إذا استخدم المواطن الكذب.
كيفية معرفة استرداد الضريبة على منزلك الأول
بعد تقديم طلب استرداد الضريبة المنزلية الأولى إلكترونياً، يستطيع المواطن الاستعلام بشكل دوري عن نتيجة الطلب. وعادة ما يتم إرسال رسالة له تحتوي على نتيجة الطلب، ولكن يسمح له بطرح الأسئلة ويتم ذلك على النحو التالي:
نحن ندعوك للقراءة
- قم بالدخول إلى البوابة الإلكترونية لوزارة الإسكان بالضغط هنا.
- أدخل الطلبات.
- اكتب رقم الهوية الوطنية الخاص بك.
- أدخل رقمًا مرئيًا مكونًا من أربعة أرقام.
- انقر فوق إرسال.
متطلبات الحصول على استرداد ضريبة الإسكان
تعرفنا سابقاً على شروط استرداد تكلفة الضريبة على المسكن الأول، كما أن هناك مجموعة من المتطلبات التي تتمثل في المستندات والأوراق التي يجب توفيرها للحصول على استرداد، ستتعرف عليها فيما يلي:
- تأكيد من المواطن مقدم الطلب بصحة المعلومات التي قدمها على البوابة الإلكترونية.
- تقديم شهادة أحقية تؤكد أهليته للإعفاء الضريبي.
- تقديم نسخة من مستند شراء المنزل في حالة الشراء نقداً أو عن طريق أحد الممولين.
الإعفاء من تكلفة المعاملات العقارية
هناك مجموعة من الاستثناءات التي تقدمها المملكة العربية السعودية للمعاملات العقارية، ومن هذه الاستثناءات ما يلي:
- يتم تسليم جميع العقارات عن طريق البيع أو نقل الملكية أو حق التصرف في السكن إلى المالك.
- إنهاء عقد الإيجار بسبب الملكية أو التمويل.
- توريث الممتلكات للآخرين على أنها ملكية.
- نقل الملكية إلى قريب من الدرجة الثانية دون تعويض.
شروط إلغاء ضريبة القيمة المضافة
كما أن من بين الأنظمة التي أقرتها المملكة العربية السعودية شروط يتم بموجبها إلغاء ضريبة القيمة المضافة بعد تطبيقها. ومن هذه الشروط ما يلي:
- نهاية فترة النشاط الاقتصادي.
- إلغاء السجل التجاري للمواطن.
كيف يتم احتساب ضريبة القيمة المضافة في السعودية؟
ومن المعلومات المهمة التي يجب ذكرها عند الحديث عن طريقة استرداد ضريبة الإسكان الأولى هي كيفية حساب القيمة المضافة في المملكة العربية السعودية ويتم ذلك على النحو التالي:
- يتم ضرب الرقم 15 بالقيمة الأساسية.
- اقسم القيمة على مائة.
- أضف نتيجة الحساب إلى القيمة الأساسية.
أنواع الضرائب في المملكة العربية السعودية
تختلف الضرائب في المملكة العربية السعودية باختلاف المواطنين، ولكنها توفر للمواطنين أيضًا عددًا من المزايا لكل ضريبة، كما فعلت مع ضريبة القيمة المضافة على السكن، وفيما يلي سنتعرف على أنواع الضرائب المختلفة:
- استرداد ضريبة رأس المال.
- ضريبة الأملاك.
- الرسوم الجمركية.
- ضريبة القيمة المضافة.
- ضريبة المبيعات.
- ضريبة الدخل.
كمواطن سعودي، من المهم أن تكون على دراية بالقوانين والضرائب التي تفرضها الحكومة والفرص التي توفرها للاستفادة منها.