تعتبر شروط بطلان شرط صحة التوقيع من المعلومات المهمة التي يجب معرفتها، حيث يعتبر شرط صحة التوقيع من المتطلبات التي تتضمن حقوق طرفي العقد، و وهي تمثل هنا مجموعة من الشروط التي يصبح بموجبها العقد غير قابل للتنفيذ في أي حال من الأحوال، بغض النظر عما إذا كان العقد قانونيا أم غير قانوني. وسنذكر في هذا الموضوع شروط بطلان دعوى صحة التوقيع، وذلك من خلال:
جدول المحتويات
شروط بطلان الدعوى المتعلقة بصحة التوقيع
دعوى صحة التوقيع هي دعوى تقام بناء على طلب المشتري، ومن الجدير بالذكر أن هناك مجموعة شروط تبطل دعوى صحة التوقيع، وهذه الشروط هي كما يلي:
- وفي حال كان العقد قانونياً وفقد أي شرط من الشروط التي تنص عليها القواعد والقوانين التي تضعها الدولة، فإن صحة التوقيع تكون باطلة.
- أو إذا كان أحد طرفي العقد خارج القانون فلا حق له في صحة التوقيع ويعتبر العقد باطلا وغير قابل للتنفيذ.
- تحتوي اتفاقية الشراء والبيع على عدد من الشروط التي يجب الوفاء بها. إذا فقد أي من البنود المنصوص عليها في العقد، يعتبر صحة توقيع العقد باطلا.
- ويعتبر من شروط بطلان التوقيع أيضاً أن يقوم أحد طرفي العقد بإخفاء شيء عن الطرف الآخر، مثل إخفاء القيمة الحقيقية أو ملكية الشيء المبيع.
حالات النظر في الدعاوى المتعلقة بصحة التوقيع
وبعد أن تمكنا من ذكر جميع شروط دعوى بطلان دعوى صحة التوقيع يجب أن نعلم أن هناك 4 حالات يمكن النظر فيها في دعوى صحة التوقيع وهذه الحالات هي:
- يجوز النظر في المطالبة بصحة التوقيع إذا كانت شروط العقد تنتهك النظام والآداب العامة.
- إذا كانت الأوراق أو العقد الذي يطلب فيه صحة التوقيع يتطلب التحقيق بطريق الاستئناف بتهمة التزوير المعنوي.
- وبالإضافة إلى ذلك، يجوز التحقيق في دعوى صحة التوقيع إذا كانت المستندات التي يتم على أساسها دعوى صحة التوقيع تتطلب تحقيقاً للطعن في تزويرها.
- كما أنه إذا كان العقد مخالفاً للقانون، تنظر المحكمة في الدعوى المتعلقة بصحة التوقيع.
خطوات تقديم دعوى صحة التوقيع
يحدد القانون عددًا من الإجراءات التي يجب القيام بها للمطالبة بصحة التوقيع.
- أولا، لا بد من قراءة وفهم المادة 45 من القانون المصري بعناية، والتي تنص على ما يلي: “لكل من كان في حيازته محررا غير رسمي أن يتحدى من استشهد عليه المحرر بإثبات وجوده في يده، والتوقيع عليه”. أو الختم أو البصمة، ولو كان التعهد الوارد فيه غير قابل للتنفيذ، ويتم ذلك بأصل المطالبة وفقاً للإجراءات المعتادة.
- بعد قراءة المادة 45 وفهمها جيداً، لا بد من إدخال البيانات في لائحة الدعوى، والتأكد من تضمين توقيع مقدم الدعوى.
- ثم يجب عليك تقديم العقد الأصلي ونسخة من بطاقة الهوية الخاصة بك وإرفاق أختام بيان المطالبة المقدم.
- ويجب أيضًا نسخ لائحة الدعوى بحسب عدد الأشخاص المرفوعة ضدهم الدعوى.
- يتم بعد ذلك تقديم جميع المستندات المتعلقة بالمطالبة إلى رئيس مكتب التسجيل الموجود في المحكمة.
- ثم دفع الرسوم المطلوبة لرفع الدعوى، على أن يقوم مقدم الدعوى بدفع جزء من تلك الرسوم إلى خزانة المحكمة والتأكد من الحصول على إيصال يفيد سداد تلك الرسوم.
- ويجب على مقدم الدعوى الحضور إلى الدائرة وتقديم طلب إلى كاتب المحكمة.
- بعد الانتهاء من جميع الخطوات السابقة، تحدد المحكمة موعدًا لجلسة للنظر في المطالبة بصحة التوقيع، ويقوم كاتب المحكمة بتسليم نسخة من المحضر للمدعى عليه.
- فإذا حضر المدعى عليه واعترف بأن التوقيع يخصه، تسقط الدعوى.
- أما إذا انسحب المدعى عليه من القضية ولم يحضر الجلسة، فسيتم تأجيل القضية وسيتم اتخاذ القرار في الجلسة التالية.
- وفي حالة عدم الرد، تلزم المحكمة المدعى عليه بدفع كافة التكاليف القانونية.
نموذج توثيق التوقيع
من أهم شروط قبول المطالبة بصحة التوقيع هو صحة الصياغة التي كتبت بها المطالبة، إذ من الممكن أن يطلب من مقدم الدعوى أن يكتب بدلا من ذلك صيغة المطالبة بمجرد تعبئة البيانات وسنعرض مثال على صيغة صحة التوقيع كما يلي:
هذا يوم……. بخير
بناء على طلب السيد ……………………… المقيم ……………………. المكان المختار هو مكتب الأستاذ ……………
نختار لك
لماذا تقوم القطط بإدخال الحيوانات الميتة إلى المنزل؟
محامي من ……………
نحن ندعوك للقراءة
أنا …….. تم تأجيل محضر جلسة ……………… المحكمة الجزئية إلى التاريخ المذكور أعلاه وتم تأجيل الجلسة والإعلان عنها.
السيد ………………. مقيم ……………… محافظة …………. يناشد ل……………….
إذا كان هناك العديد منهم، نكتب الباقي أيضا.
وأعلنت ما يلي
حسب الإتفاقية المبدئية التي بموجبها باع المعلن لطالب البيع ما هو ………. (يشار إلى مكان البيع بشكل دقيق ومفصل وفي حال كان منزله فكل تفاصيله مكتوبة بالشروط) المساحة والحدود)
وذلك مقابل المبلغ وقيمته… (اكتب السعر والوصف والقيمة) واكتب الثمن الذي تم دفعه في إشعار العقد.
ويهتم الطالب برفع هذه الدعوى لإثبات صحة توقيع المعلن على هذا العقد، وذلك طبقاً لنص المادة (45) من قانون الإثبات التي تنص على أنه: يجوز لمن حائز على مستند غير رسمي أن يطعن في الشخص في دعوى الإثبات. ومن يصادق على هذه الوثيقة، يؤكد أنها تمت بخط يده أو توقيعه أو ختمه أو بصمة إصبعه. وحتى لو كان الالتزام غير قابل للتنفيذ، فيجب أن يتم عن طريق طلب ابتدائي في المسار العادي.
كما أن نص المادة 46 من قانون الإثبات ينص على أنه إذا حضر المتهم واعترف باعترافه وجب على المحكمة أن تثبت اعترافه، ويتحمل المدعي كافة التكاليف، وتعتبر الوثيقة مقبولة إذا سكت المدعى عليه. . ولا ينفي ذلك أو ينسبه إلى غيره.
وكذلك طبقاً لنص المادة 47 من قانون الإثبات، إذا تخلف المتهم عن الحضور، تحكم المحكمة في غيبته بصحة الخط أو الإمضاء أو الختم أو البصمة، ويكون القرار قابلاً للاستئناف في جميع الأحوال. .
على التوالى
انتقلت أنا صاحب البلاغ أعلاه في التاريخ المذكور إلى مقر إقامة الشخص المعلن عنه وسلمته نسخة مما ورد بصحيفة هذا الإعلان وأمرته بالحضور أمام المحكمة ….. حيث مقره …… في جلسته العامة التي ستعقد بالضبط في …… ثم استمع بعد ذلك إلى المرسوم الخاص بصحة التوقيع على أصل عقد البيع المبين في الصحيفة والأصل المرفق مع مستندات الدعوى، على أن يتحمل الطالب المدعي أتعاب وأتعاب المحامي، مع حفظ الحقوق القانونية الأخرى للطالب.
المستندات التي يستلمها المدعي بعد انتهاء الدعوى
إذا ثبت الادعاء بصحة التوقيع، تقوم المحكمة بتسليم المدعي مجموعة من المستندات، وهي:
- وبعد إثبات صحة التوقيع، تقوم المحكمة بتبليغ المدعي بأصل التوكيل الرسمي من المحامي المعين سابقاً.
- بالإضافة إلى العقود الأصلية التي سبق أن قدمها المدعي كدليل على صحة التوقيع.
- كما تبلغ المحكمة نسخة من حكم المحكمة الذي يؤكد صحة الدعوى.
رسوم التصديق على التوقيع في عام 2022
وفي ظل الحديث عن شروط بطلان دعوى صحة التوقيع، لا بد من معرفة الرسوم التي يجب دفعها مقابل دعوى صحة التوقيع.
- تبلغ رسوم مطالبة توثيق التوقيع في عام 2022 حوالي 1750 جنيهًا مصريًا.
- يقوم الشخص الذي يقدم المطالبة في البداية بدفع مبلغ 1000 جنيه إسترليني، على أن يتم دفع الباقي بعد صدور حكم يؤكد صحة التوقيع.
- تشمل الرسوم المفروضة جميع الرسوم والمصروفات التي تم تحملها خلال فترة الحكم.
شروط بطلان دعوى صحة التوقيع هي من الشروط التي حددها القانون للحفاظ على حقوق المواطنين، إذ أن أغلب من يشترون شقة أو أرضاً متخوفون لعدم معرفتهم قواعد إبرام العقود. .