شروط الحصول على قرض التمويل العقاري من بنك مصر لجميع العملاء من ذوي الدخل المتوسط وأصحاب الأفراد والمؤسسات الصناعية والخدمية وغيرهم بغرض شراء منزل بقيمة مالية بحد أقصى 5 ملايين جنيه إسترليني. كما توفر شركة مصر خدمة سداد القرض لمدة طويلة تتراوح من 15 إلى 20 سنة، وبشكل عام ولمزيد من التفاصيل تابع قراءة هذا المقال عبر .
جدول المحتويات
شروط الحصول على قرض التمويل العقاري من بنك مصر
ويسعى بنك مصر جاهداً إلى تقديم كافة الخدمات التي تلبي كافة متطلباتهم عند الحصول على قرض التمويل العقاري، مع الأخذ في الاعتبار مختلف فئات المتقدمين سواء كانوا من ذوي الدخل المحدود أو أصحاب الشركات والمشروعات الصغيرة أو غير ذلك.
بالإضافة إلى مراعاة الحد الأدنى للراتب والحد الأقصى للعمر، هناك عدد من الشروط التي يجب توافرها للحصول على القرض العقاري من بنك مصر، وهي:
- يجب أن يكون الحد الأدنى لعمر مقدم الطلب 21 عامًا.
- يجب أن يؤخذ في الاعتبار الحد الأقصى لسداد القرض عند وصول عمر مقدم الطلب إلى 60 عامًا.
- يجب أن يكون الحد الأدنى لراتب مقدم الطلب 3000 جنيه إسترليني شهريًا.
- كما يجب ألا يتجاوز الحد الأقصى للدفعة الشهرية 40٪ من الدخل.
- نسخة من بطاقة الهوية الوطنية سارية المفعول.
- صورة جواز السفر سارية المفعول لغير المصريين.
- تقديم شهادة راتب من جهة العمل حكومية أو خاصة.
- صور من إيصالات خدمات المرافق التي لم يمر عليها أكثر من 3 أشهر (ماء، كهرباء، غاز، هاتف منزلي).
- وفي حالة قرض تأثيث شقة فإن القيمة المالية التي يمكن أن يحصل عليها العميل هي مليون ونصف مليون جنيه إسترليني مع دفعات راتب شهري لمدة 10 سنوات.
المستندات المطلوبة للحصول على قرض التمويل العقاري من بنك مصر
من أجل استيفاء شروط الحصول على قرض التمويل العقاري من بنك مصر لا بد من تقديم المستندات والمستندات التالية التي تؤكد قبول الطلب وهي:
- التقدم بطلب للحصول على قرض التمويل العقاري.
- تقديم وثيقة تثبت الدخل الشهري لأصحاب المهن الحرة أو أصحاب المعاشات.
- يجب على مقدم الطلب تقديم خطاب التزام معتمد من جهة العمل بضمان تحويل الأجر أو تحديد بنود الأجر لاقتطاع الدفعة الشهرية.
- تقديم إيصال المرافق سواء مياه أو غاز أو كهرباء أو هاتف لمدة لا تزيد عن 3 أشهر.
- ويجب أيضًا تقديم نسخة من بطاقة الهوية الوطنية سارية المفعول مع البطاقة الأصلية للتحقق منها.
- تقديم مستند رسمي من السجل العقاري يفيد أن الوحدة السكنية مسجلة باسم مقدم الطلب.
- نسخة من البطاقة الضريبية ووثيقة الخبرة العملية بالنسبة للأشخاص العاملين لحسابهم الخاص.
الحصول على تمويل عقاري لذوي الدخل المتوسط من بنك مصر
يوفر بنك مصر كافة الفرص اللازمة لأصحاب الدخل المتوسط لتمويل الوحدات السكنية بنسبة 80% من قيمة الوحدة، مع الالتزام بتطبيق شروط الحصول على قرض التمويل العقاري من بنك مصر، وهي كالتالي:
- يجب أن يكون الحد الأقصى للراتب الشهري 40,000 جنيه إسترليني للشخص الواحد ويجب أن يكون صافي الراتب الشهري 50,000 جنيه إسترليني لمقدم الطلب المتزوج.
- تمت الموافقة على سداد الرهن العقاري على مدى 20 عامًا كحد أقصى.
- الحد الأقصى لتكلفة الوحدة السكنية هو 2.25 مليون جنيه استرليني.
- تقديم صورة من بطاقة الهوية الوطنية سارية المفعول لكلا الزوجين.
- توفير أحدث فواتير المياه والغاز والكهرباء والهاتف.
- إذا كان مقدم الطلب من رواد الأعمال الأفراد، فيجب تقديم نسخة من البطاقة الضريبية.
- أرسل نسخة من رخصة العمل الحر الخاصة بك.
- لأصحاب الأنشطة التجارية أو الخدمية يتم تقديم مستخرج رسمي من السجل التجاري لا مضى عليه أكثر من 3 أشهر.
- يجب التأمين على الحياة والعجز الكلي مع القدرة على تغطية جميع الأقساط بموجب هذه الوثيقة.
- معدل الفائدة السنوي على قرض الرهن العقاري يصل إلى 8٪.
نحن ندعوك للقراءة
كيفية الحصول على قرض عقاري لذوي الدخل المحدود
مبادرة من البنك المركزي المصري، يتيح بنك مصر لمحدودي الدخل فرصة الحصول على تمويل عقاري وسداد القرض لمدة تصل إلى 20 عامًا، ولكن بعد استيفاء شروط الحصول على قرض التمويل العقاري من بنك مصر. وقد اجتمعت على النحو التالي:
- يجب ألا يتجاوز الحد الأقصى للراتب الشهري لشخص غير متزوج 4200 جنيه إسترليني، وبالنسبة للشخص المتزوج يجب ألا يتجاوز الدخل الشهري 5700 جنيه إسترليني.
- وتم تحديد تكلفة التقديم على القرض العقاري، والتي تبدأ من 20 ألف جنيه وتصل إلى 70% لأصحاب المهن الحرفية، وللعاملين تصل إلى 85%.
- ليست هناك حاجة لتحويل الراتب أو عناصر الراتب.
- يتم سداد تكلفة القرض العقاري من بنك مصر على فترة تصل إلى 20 عامًا.
مميزات القرض العقاري من بنك مصر
ومن شروط الحصول على قرض التمويل العقاري من بنك مصر، بيان الفائدة على التمويل حسب مبلغ الراتب الشهري لطالب الطلب، وكذلك حسب نوع العمل خاص أو عام، مع إمكانية تحويل الراتب أم لا، حيث أن البنك حدد الفائدة على التمويل العقاري على النحو التالي:
- بالنسبة للرهن العقاري منخفض الدخل، ستنخفض الفائدة بنسبة 7٪ سنويًا.
- عند الحصول على قرض عقاري للأشخاص ذوي الدخل المتوسط، سيتم تخفيض سعر الفائدة المحدد بمعدل 8٪ سنويًا.
- بالنسبة للرهن العقاري بخلاف سعر الفائدة المذكور أعلاه، ستنخفض الفائدة بنسبة 16.5% سنويًا.
مميزات الحصول على قرض التمويل العقاري من بنك مصر
ويقدم بنك مصر لجميع العملاء، بغض النظر عن نوع المبادرة التي يقدمونها، مزايا عديدة ورسوم إدارية أقل من البنوك الأخرى، بالإضافة إلى التأمين على الحياة بدون تكاليف فتح حساب وغيرها من المزايا التي سنذكرها أدناه:
- إمكانية إعفاء الشخص المتقدم للحصول على قرض التمويل العقاري من طلب القرض ورسوم الدمغة المتعلقة به.
- الاستفادة من التأمين المجاني على الحياة في حالة وفاة مقدم الطلب دون الحاجة إلى أي رسوم تمويلية من البنك.
- كما يسمح بنك مصر بتقديم القروض للزوج والزوجة إذا كانا يعملان.
- يقدم بنك مصر قرض لتمويل العقارات بضمان وحدة سكنية أخرى بشرط أن تكون مسجلة في السجل العقاري.