تختلف شروط وأحكام التمويل العقاري من البنك الوطني 2023 نظرا لاختلاف صافي الدخل الشهري للعميل حيث يتم تزويد العميل بوحدة سكنية حسب رغبته من حيث مساحتها أو سعرها ويقوم بالتقسيط على عدد معين من السنوات .
وهذه إحدى الخدمات المتميزة التي يقدمها البنك الوطني، ناهيك عن مبادرة 3% التي استفاد منها الكثير من الشباب والتي سنذكرها أدناه، بالإضافة إلى ذكر كل ما يتعلق بالتمويل العقاري، البنك الوطني 2023 من خلال
جدول المحتويات
البنك الوطني تمويل عقاري 2023
واستثمر البنك المركزي 30 مليار جنيه إسترليني في مبادرة جديدة لتمويل العقارات بأسعار فائدة منخفضة تصل إلى 3%، كما أعلن البنك الوطني عن شروط قرض التمويل العقاري للأشخاص من ذوي الدخل المنخفض والمتوسط. الحصول على قرض لتمويل العقارات.
وسنتحدث بالتفصيل عن التقديم والمستندات اللازمة في الفقرات التالية، ولمزيد من المعلومات التفصيلية يمكنك زيارة الصفحة الرسمية للبنك الوطني، وللذهاب إليها مباشرة اضغط على الزر.
شروط الحصول على قرض التمويل العقاري لذوي الدخل المحدود
بالنسبة لذوي الدخل المحدود، وضع البنك بعض الشروط التي يجب توافرها حتى يقبل البنك طلب التمويل وتوفير شقة للعميل، والتي نعرضها في الفقرات التالية:
- يجب على المتقدم للحصول على قرض التمويل العقاري ألا يمتلك أي عقار سكني حتى لو كان ميراثاً له.
- من المهم أن يكون المتقدم للحصول على التمويل العقاري حاصلاً على الجنسية المصرية.
- يجب أن تكون مدة القرض 20 سنة.
- وبحسب الرسالة فإن تكلفة الوحدة السكنية تحدد بإبرام صندوق التمويل العقاري.
- يجب أن لا يقل عمر طالب التمويل العقاري عن 21 عاماً ولا يزيد عن 60 عاماً.
- يتم دفع 20% من تكلفة الوحدة السكنية مقدماً، ويمكن سداد 40% من تكلفتها كحد أقصى.
- تصل تكلفة التمويل إلى 80% من تكلفة الوحدة.
- ولا يتحمل العميل أي تكاليف لفتح الحساب.
- أية استفسارات تتعلق بالتمويل العقاري مجانية تماماً.
- يحصل العميل على بوليصة تأمين مجانية على الحياة.
- في حالة التأخر في السداد على الأقساط تكون نسبة الاسترداد 2%.
- يتم احتساب نسبة الدين بواقع 40% من صافي الدخل الشهري.
شروط التمويل العقاري لذوي الدخل المتوسط
ومن الجدير بالذكر أن البنك الوطني وضع شروطاً مختلفة لأصحاب الدخل المتوسط للحصول على قرض التمويل العقاري في عام 2023، وذلك حسب دخلهم وتطلعاتهم، وهي:
- يجب أن يكون متوسط صافي الدخل الشهري 40,000 جنيه مصري للفرد و50,000 جنيه مصري للأسرة.
- مدة القرض حوالي 25 سنة.
- يجب أن يكون المتقدم للحصول على التمويل العقاري حاصلاً على الجنسية المصرية.
- ومن المهم أن لا يقل عمر طالب التمويل عن 21 عاماً ولا يزيد عن 65 عاماً.
- يجب أن تكون الوحدة السكنية جاهزة للانتقال إليها، ومكتملة التشطيب، وبها كافة المرافق مثل الكهرباء والماء.
- وتصل تكلفة التمويل لذوي الدخل المتوسط إلى حوالي 80% من تكلفة السكن.
- نسبة استرداد المبلغ في حالة التأخر في السداد على أقساط هي 8%.
- يتم دفع 20% من تكلفة الوحدة السكنية مقدماً.
- يجب أن يكون الحد الأقصى لتكلفة الوحدة السكنية 2.5 مليون جنيه مصري.
- ألا يتجاوز الرسم المخصوم من تكلفة التمويل العقاري 40% من صافي دخل العميل بعد استبعاد كافة الاستقطاعات الحكومية البالغة 50% على كافة التزاماته.
المستندات المطلوبة للحصول على التمويل العقاري من البنك الوطني
وقد أدرج البنك الوطني بعض المستندات المهمة التي يجب توافرها عند التقدم بطلب الحصول على قرض التمويل العقاري حتى يتم قبول الطلب، علماً أن هذه المستندات لا تتغير إذا كان الشخص ذو دخل محدود أو متوسط، والتي نعرضها في السطور التالية:
- يجب إرفاق نسخة من بطاقة الهوية الوطنية لمقدم الطلب مع طلب القرض العقاري، مع مراعاة أن تكون البطاقة مؤرخة بشكل صحيح وملائمة للحالة الاجتماعية الحالية.
- مطلوب شهادة التسجيل لكل من الرجال والنساء.
- يجب عليك تضمين إثبات دخلك الشهري.
- يجب إرفاق إيصال مرافق حديث (ماء وكهرباء).
نحن ندعوك للقراءة
تكاليف التمويل العقاري من البنك الوطني
من مميزات التمويل العقاري من البنك الوطني عدم وجود رسوم تمويل لأصحاب الدخل المنخفض والمتوسط، حيث أن الاستفسار عن كل ما يتعلق بقرض التمويل مجاني تماماً.
يتم فتح حساب بنكي دون أي تكاليف إضافية، ويحصل طالب التمويل العقاري على وثيقة تأمين مجانية في حالة العجز الكلي والحياة.
مبادرة 3%
وأعلن صندوق الإسكان الاجتماعي مؤخراً عن مبادرة 3%، والتي نالت إعجاب الشباب الذين يتطلعون لبدء حياة جديدة، حيث يقدم البنك المركزي التمويل العقاري بعوائد منخفضة تصل إلى 3% على مدى 30 عاماً. وقد بدأ تنفيذه بالفعل في 13 يوليو 2022.
شروط الحصول على قرض المبادرة للفقراء 3%
وضع البنك الوطني بعض الشروط التي يجب على ذوي الدخل المحدود توافرها للحصول على قرض التمويل العقاري، والتي تتمثل في النقاط التالية:
- يجب أن يكون صافي الدخل الشهري لمقدم الطلب 4.5 ألف جنيه مصري.
- ألا يقل عمر المتقدم للحصول على التمويل العقاري عن 21 عاماً ولا يزيد عن 65 عاماً.
- أن يكون المتقدم حاصلاً على الجنسية المصرية.
- يتم دفع 10% من مبلغ السكن مقدما.
- يتحمل العميل الحد الأقصى لعبء الديون بنسبة 40% من صافي دخله الشهري.
- يتم تقديم التمويل العقاري من البنك بنسبة تصل إلى 90% من إجمالي مبلغ الوحدة السكنية.
- معدل الفائدة على السداد المتأخر هو 3% من مبلغ القسط.
النفقات الإدارية للمواطنين ذوي الدخل المنخفض
على عكس قرض التمويل العقاري من البنك الوطني 2023، فإن تمويل المبادرة بنسبة 3% له تكلفة إدارية تبلغ 0.5% من إجمالي مبلغ التمويل ويتم سداده على أقساط طوال فترة التمويل، ولكن الحساب البنكي مجاني بالكامل لفتحه. ويحصل العميل أيضًا على بوليصة تأمين ضد العجز مجانًا وعلى الحياة.
شروط مبادرة 3% لذوي الدخل المتوسط
إذا كنت ترغب في الحصول على تمويل عقاري من البنك الوطني 2023 ضمن مبادرة 3% عليك التعرف على الشروط التي يجب توافرها لقبول الطلب وهي:
- يجب أن لا يقل عمر طالب التمويل عن 21 عاماً ولا يزيد عن 65 عاماً.
- الحد الأقصى لمدة التقسيط لا تتجاوز 30 سنة.
- تصل تكلفة التمويل العقاري إلى 80% من إجمالي مبلغ الشقة.
- يتم دفع 20% من تكلفة السكن مقدما.
- يجب أن يكون المتقدم للحصول على التمويل العقاري حاصلاً على الجنسية المصرية.
- فإذا كانت الدفعة الأولى 15% تكون النتيجة منزل بقيمة 1.1 مليون جنيه، وإذا كانت الدفعة الأولى 20% من الإجمالي تكون النتيجة منزل بقيمة 1.4 مليون جنيه.
- نسبة الدين بحد أقصى 40% من صافي الدخل الشهري.
- تصل المبالغ المستردة عن الدفعات الشهرية المتأخرة إلى 2٪.
تكاليف إدارية
بالإضافة إلى ذلك بالنسبة لمتوسطي الدخل فإن التكاليف الإدارية تختلف عن التمويل العقاري العادي من البنك الوطني 2023 لأنه يتم دفع 1% من مبلغ التمويل ويتم دفعها على أقساط طوال مدة التمويل العقاري، أما الحساب البنكي هو أيضًا مجاني للفتح ويحصل الجميع على بوليصة تأمين مجانية على الحياة والعجز الكلي.
إذا كنت ترغب في الحصول على معلومات حول أي مسائل تتعلق بقرض البنك الوطني للتمويل العقاري، أو الحصول على معلومات أخرى أو طرح أي أسئلة، يمكنك الاتصال بخط خدمة عملاء البنك الوطني على 19623.