ويعتبر التمويل العقاري من البنك المركزي من أفضل القروض التي يقدمها البنك، وذلك في ظل دور البنوك بشكل عام والبنك المركزي بشكل خاص في دعم المواطنين العاديين لشراء المنازل التي يرغبون في تملكها. وسنتعرف على كافة المعلومات حول هذا النوع من التمويل الذي يقدمه البنك المركزي في مقالتنا على موقعنا.
جدول المحتويات
التمويل العقاري البنك المركزي
يُعرف التمويل العقاري بأنه أحد أنواع القروض التي يمكن الاستفادة منها من قبل أي شخص يرغب في شراء منزل أو منزل، بشرط استيفاء جميع الشروط التي يحددها البنك المركزي.
الشروط الواجب توافرها للحصول على التمويل العقاري من البنك المركزي
هناك عدد من الشروط التي أقرها البنك الأهلي المصري والتي يجب على كل من يرغب في الحصول على هذا النوع من التمويل أن تتوفر فيها، وهذه الشروط هي:
- يجب على الشخص الذي يرغب في الحصول على التمويل العقاري ألا يكون لديه مسكن آخر، حتى لو كان ميراثاً.
- يجب أن يكون الشخص الذي يرغب في الحصول على التمويل العقاري مواطناً مصرياً، حيث لا يسمح لغير المصريين بالحصول على هذا التمويل.
- ألا يقل عمر المتقدم عن واحد وعشرين عاماً ولا يزيد عن ستين عاماً.
- لا يتم قبول طلبات الأشخاص الذين تزيد أعمارهم عن ستين عامًا وقت سداد القرض.
تابع معنا
المستندات الرسمية المطلوبة للحصول على التمويل العقاري من البنك المركزي
أعلن البنك المركزي عن المستندات المطلوبة للحصول على التمويل العقاري والتي يجب توافرها حتى يتم قبول طلب الحصول على التمويل، وهذه المستندات هي كما يلي:
- يجب على حضارة الحصول على نسخة من البطاقة الشخصية التي تحمل الرقم الوطني لطالب التمويل، ويجب أن تكون سارية المفعول وألا تقل مدة صلاحيتها عن ستة أشهر.
- إحضار فاتورة غاز طبيعي أو كهرباء أو هاتف موضح بها العنوان المحدد في طلب التمويل، على ألا تزيد صلاحية هذه الفواتير عن ستة أشهر، ويفضل أن تكون الفاتورة من الشهرين الأخيرين.
- شهادة ميلاد الكمبيوتر الأصلية بشرط أن تكون حديثة الإصدار.
- يجب أن تكون شهادة الدخل الشهري (بنود الراتب) مختومة ومصدقة من جهة العمل؛ ويجب أن يذكر في هذه الوثيقة أن الجهة المصدرة يمكن أن تكون صاحب العمل، سواء كانت خاصة أو عامة.
ننصحك بالقراءة
تابع معنا
مميزات الحصول على قرض من البنك المركزي
هناك العديد من المزايا التي يتمتع بها العملاء عند الحصول على قرض من البنك المركزي، مما يجعله خيارًا مثاليًا لجميع المصريين مقارنة بالبنوك الأخرى، ومن هذه المزايا:
- وتتراوح المدة الأصلية لسداد قيمة التمويل ما بين عشر وخمسة عشر سنة تقريباً، مع إمكانية زيادة فترة السداد إلى عشرين سنة إذا كان الراتب الذي يتقاضاه المستفيد من التمويل صغيراً.
- هناك ميزة يمكن أن نطلق عليها واحدة من أفضل الميزات التي يقدمها البنك المركزي لعملائه، وهي ميزة التأمين على الحياة. مثال توضيحي إذا كان العميل يعاني من إعاقة تمنعه من دفع المبلغ المتبقي. يقوم البنك بإعفاء العميل من سداد الجزء المتبقي من القرض.
- وسيتمكن الشخص المستفيد من القرض من استلام الأموال على أقساط مما يضمن حماية أموال العميل، ونرى أن القسط الأول يسدد ما بين عشرين بالمائة وأربعين بالمائة، وفي القسط الثاني نسبة التمويل يزيد من 20 في المئة. أربعون بالمائة إلى ثمانين بالمائة، هذه هي القيمة. الدفعة الثانية تعتمد على الشروط التي يحددها البنك.
- تحديد السعر الثابت أو قيمة العملة الأجنبية يعتمد على الشروط التي يحددها البنك ولا يأتي هذا القرار من جهة أخرى.
- لا يتم تطبيق أي رسوم أو تكاليف إضافية عند فتح حساب مصرفي
- مع العلم أن شروط الدفع غالباً ما تكون هي نفس الثوابت والشروط، فإن حساب قيمة الدفع يعتمد على الشروط التي يحددها البنك، فنرى أن البنك يحصل على أربعين بالمائة من قيمة العمل الذي يقوم به العميل. فمثلاً إذا كانت قيمة الدخل الشهري للعميل ألفين وواحد ليرة، فإن معدل الدفع الشهري يقارب ثمانمائة ليرة، تدفع شهرياً.
- عندما لا يسدد العميل قسطه الشهري، يقوم البنك بالدفع نيابة عن العميل مع غرامة بسيطة قدرها اثنان بالمائة، فمثلا إذا كانت قيمة القسط ألفي ليرة، فسيتم فرض غرامة قدرها أربعين ليرة مدفوع.
- وتتراوح نسبة الفائدة بين 17.5% و18.5% تقريباً، وتطبق على المبلغ الإجمالي، مشيراً إلى أن هذه النسبة ليست ثابتة ولكنها تختلف حسب طبيعة عمل العميل.
- وفي حالة توفير التمويل، سيتم تحصيل رسوم تتراوح من سبعين بالمائة إلى ثمانين بالمائة من إجمالي قيمة مبلغ التمويل لتشكل ضمانًا للمنزل، وسيتم دفع المبلغ النهائي لاحقًا.
تابع معنا
رقم هاتف البنك المركزي للتمويل العقاري
قام البنك الأهلى المصرى بتزويد عملائه برقم الهاتف 19623 للرد على كافة الأسئلة المتعلقة بالتمويل العقارى.
ملخص مقال التمويل العقاري من البنك المركزي
- يتيح التمويل العقاري فرصة شراء المرافق السكنية “المنزل” لمن لا يستطيع ذلك.
- يجب على الراغبين في الحصول على تمويل عقاري استيفاء كافة الشروط وتقديم جميع المستندات اللازمة المقدمة من البنك المركزي للموافقة على التمويل.
- يقدم البنك العديد من المميزات؛ وأهمها أنه في حال تضرر الشخص المستفيد من التأمين والتمويل على الحياة، يتوقف البنك عن تحصيل مبلغ التمويل المتبقي.
- وقدم البنك المركزي رقم هاتف للتواصل وهو 19623.