طلب سداد صندوق التنمية العقارية هي إحدى الخدمات التي يقدمها صندوق التنمية العقارية للتيسير على العملاء، حيث يعمل صندوق التنمية العقارية على توفير الراحة للعملاء من خلال تقديم الخدمات الإلكترونية بدلا من زيارة الفرع لتقليل جهد ووقت العميل ويمكن تقديم الطلب بعدة طرق مختلفة ومن خلال: سنوضح طريقة الطلب الصحيحة وكيفية الحصول على قرض من صندوق التنمية العقارية.
جدول المحتويات
طلب السداد لصندوق التنمية العقارية
يتيح صندوق التنمية العقارية فرصة الاستعلام عن الدفعات المستحقة لصندوق التنمية العقارية من خلال التواصل مع خدمة العملاء عبر وسائل التواصل المختلفة. كما يمكنك معرفة رقمك الوطني الشخصي من خلال الموقع. ويتطلب ذلك اتصالاً جيدًا بالإنترنت، ثم اتبع الخطوات التالية:
- قم بزيارة الموقع الإلكتروني لصندوق التنمية العقارية من خلال البحث في جوجل أو النقر بالماوس.
- الضغط على أيقونة الخدمات الإلكترونية الموجودة في أعلى الصفحة.
- ستظهر مجموعة من الخيارات، عليك الضغط على زر “خدمات المواطن”.
- ثم حدد زر “تعرف على دورك”.
- يتم إدخال معرف المستخدم الخاص بالعميل في الحقل المخصص له.
- ثم انقر فوق الزر “بحث”.
- سيتم بعد ذلك فتح صفحة معلومات قرض العميل.
طلب صرف مبلغ صندوق التنمية العقارية إلى مكتب السجل المدني
كما يتيح صندوق التنمية العقارية فرصة الحصول على معلومات حول الخدمات بعدة طرق، ولا يقتصر ذلك على مجرد الاتصال بخدمة العملاء أو الموقع الإلكتروني برقم الهوية، كما يمكن تقديم طلب إلى مكتب التسجيل باتباع هذه الخطوات خطوات:
- قم بالدخول إلى موقع صندوق التنمية العقارية بالضغط مباشرة.
- ثم قم بتسجيل الدخول باستخدام اسم المستخدم وكلمة المرور الخاصة بك.
- كما تحتاج إلى إدخال رمز التحقق بشكل صحيح لإكمال الخطوات ومن ثم الضغط على زر Enter.
- بعد ذلك سيتم نقلك إلى صفحة تطلب بيانات الشخص، ويجب كتابة البيانات المطلوبة كاملة.
- تحتوي هذه الصفحة أيضًا على مساحة للسجلات الحيوية. يرجى كتابتها بشكل صحيح ثم الضغط على زر الطلب.
- سيستغرق الموقع بعض الوقت لتحميل الطلب، فإذا كان يتعلق بسداد القرض ستظهر صفحة تحتوي على جميع المعلومات الخاصة بالقرض، وإذا كان الطلب يتعلق بنتيجة التقدم بطلب للحصول على قرض، فستظهر صفحة تحتوي على رفض أو قبول.
- في حالة الرفض، يمكن إعادة تقديم الطلب.
- إذا كانت النتيجة إيجابية، يمكنك متابعة باقي الإجراءات للحصول على التمويل.
الخدمات الإلكترونية لصندوق التنمية العقارية
ولا يقتصر الموقع الإلكتروني لصندوق التنمية العقارية على تقديم خدمة طلب السداد الخاصة بصندوق التنمية العقارية، بل يقدم أيضًا العديد من الخدمات الأخرى التي يمكن للعملاء والمواطنين الاستفادة منها، والتي نعرضها في النقاط التالية:
- يساهم صندوق التنمية العقارية بشكل كبير في تشييد المباني السكنية.
- كما قام بتسهيل تقديم القروض لأصحابها.
- يقدم الخدمات للموظفين.
- يشارك في تقديم الخدمات اللازمة لتمويل المواطنين.
- يمكن للمواطنين الحصول على سكن مجهز.
- يقدم خدمات متخصصة لوزارة الإسكان والتعمير.
- مما يسهل تقديم العديد من الخدمات الحكومية.
المستندات المطلوبة للحصول على قرض من صندوق التنمية العقارية
بعد أن تعرفنا على كيفية معرفة سداد صندوق التنمية العقارية، يمكننا معرفة كيفية الحصول على قرض من صندوق التنمية العقارية، أولاً يجب على طالب القرض تقديم بعض المستندات المهمة التي يجب تقديمها إلى مكتب جنبا إلى جنب مع التطبيق، وهي على النحو التالي:
- إحضار بطاقة الهوية الوطنية سارية المفعول وصورة منها.
- تعبئة الطلب بكافة المعلومات والتفاصيل عنه مثل اسمه ومكان إقامته ووظيفته وراتبه الشهري.
- إحضار العنوان الأصلي وتقديم نسخة منه.
- ويجب عليه إحضار المستندات الخاصة بالأرض التي يريد البدء بالمشروع عليها.
- كما يجب إحضار المستندات التي تؤكد حصوله على موافقة البلدية لبدء المشروع.
شروط التقديم على القرض من صندوق التنمية العقارية
قبل تجهيز المستندات وتقديم طلب القرض، هناك بعض الشروط التي يجب توافرها في طالب القرض من صندوق التنمية العقارية لبدء مشروع معين، وسنذكرها على النحو التالي:
- يجب ألا يقل عمر مقدم الطلب عن 21 عامًا في تاريخ تقديم طلب الحصول على القرض، ولا يزيد عمره عن 60 عامًا للموظفين، ولا يزيد عن 65 عامًا للمحترفين.
- يجب أن يكون العميل مصرياً أو غير مصري مقيم داخل مصر أو مصري مقيم خارج مصر.
- يجب أن يكون مقدم الطلب أيضًا مقيمًا في المحافظة التي تتقدم بطلب للحصول على القرض.
- ألا يكون مقدم الطلب قد استفاد من تمويل عقاري سابق وعليه التوقيع على إقرار بذلك.
- لتسهيل سداد الأقساط الشهرية، من الضروري فتح حساب جاري لدى البنك الذي تم استلام القرض فيه.
- يجب أن يكون طالب القرض موظفاً أو لديه عمل خاص به، أي ألا يكون عاطلاً عن العمل.
- يجب أن يكون الحد الأدنى للدخل الشهري للفرد 1400 جنيه مصري، والحد الأقصى يتم تحديده من قبل إدارة صندوق التنمية.
- يجب أن يتم الدفع الأول وفقا للوحدة.
- ومن أهم الشروط الأساسية تحديد سعر وحدة الإنتاج من قبل إدارة صندوق التنمية.
- ظهور الفائدة على تمويل وحدة سكنية أو تجارية.
نحن ندعوك للقراءة
شروط المباني السكنية التي يمكن تمويلها
بعد شرح كيفية طلب السداد من صندوق التنمية العقارية، نوضح في هذه الفقرة الشروط المحددة للوحدات السكنية التي يمكن تمويلها، وهي:
- تم الانتهاء من تشييد المبنى السكني الممول.
- كن ضمانا
- كما يجب أن تكون إحدى العقارات التي يمكن تسجيلها أو العقارات التي تم تسجيلها بالفعل.
- لا توجد نزاعات قانونية بشأن هذه المسألة.
- ويجب ألا تحتوي على أي مخالفات
- كما يجب أن تكون الوحدة السكنية عقاراً يقع في إحدى المدن السكنية الجديدة أو داخل إحدى المدن القائمة.
مميزات الحصول على قرض من صندوق التنمية العقارية
تختلف المزايا التي يمنحها كل بنك على القروض التي يقدمها للعملاء وفيما يلي سنذكر فوائد بعض البنوك التي تقدم تسهيلات الحصول على قرض التمويل العقاري:
1- مميزات البنك الاهلي المصري في تمويله
يتيح البنك الوطني فرصة الحصول على قرض لتمويل بناء المساكن ويتميز هذا القرض بما يلي:
- توفر بوليصة تأمين مجانية على الحياة أو العجز.
- ولا يتحمل البنك المركزي أي تكاليف على العميل مثل رسوم فتح الحساب ورسوم الشهادة.
- لا ينطبق نظام العمولة على المدفوعات المعجلة.
2- مميزات الحصول على قرض التمويل العقاري من بنك عودة
يعد بنك عودة أحد البنوك المشهورة في جمهورية مصر العربية نظراً لما يقدمه من خدمات متنوعة للعملاء، ولهذا السبب فقد استقبل عدداً كبيراً من الأشخاص، خاصة في الآونة الأخيرة، ومن فوائد الحصول على قرض التمويل العقاري من بنك عودة هو ما يلي:
- يمكن أن يصل تمويل بنك عودة إلى ما يقارب 75% من قيمة المنزل الممول.
- تكلفة القرض تبدأ من 50 ألف جنيه.
3- مميزات بنك كريدي اجريكول في اقراض التمويل العقاري
بالرغم من أن بنك كريدي أجريكول ليس من البنوك المعروفة والمشهورة إلا أنه يسعى جاهداً لتقديم أفضل خدمة للعملاء، وتتلخص مميزات الحصول على القرض العقاري من أحد البنوك في النقاط التالية:
- يمكن أن يصل مبلغ التمويل إلى 80% من تكلفة الوحدة السكنية.
- يمكن أن تصل تكلفة قروض التمويل العقاري أيضًا إلى 10 ملايين جنيه إسترليني.
- يوفر القدرة على حساب مصادر الدخل الإضافية.
- ومن الممكن أيضًا إصدار قروض مشتركة باسم قريب من الدرجة الأولى أو الثانية من أجل زيادة تكلفة القرض.
- يوفر التأمين على الحياة والتأمين على الممتلكات.
- إمكانية تقديم المشورة بشأن التحقق من وثائق الملكية وإجراءات التسجيل ونقل الملكية.
- – تقييم الوحدة لتحديد السعر المناسب لها.
ويعد صندوق التنمية العقارية من أكبر الصناديق المالية التي ساهمت بشكل كبير في تنمية البلاد وتوفير العديد من الفرص المالية للشباب ورواد الأعمال.