الاستعلام عن سداد صندوق التنمية العقارية هو إحدى الخدمات التي يقدمها صندوق التنمية العقارية لراحة العملاء، لأن صندوق التنمية العقارية يعمل على راحة العملاء من خلال تقديم الخدمات الإلكترونية بدلاً من زيارة الفرع. بجهد ووقت العميل يمكن الاستفسار بعدة طرق مختلفة ومن خلالها سنشرح طريقة الاستعلام الصحيحة وكيفية الحصول على قرض من صندوق التنمية العقارية.
جدول المحتويات
الاستعلام عن سداد صندوق التنمية العقارية
يتيح صندوق التنمية العقارية فرصة الاستعلام عن سداد صندوق التنمية العقارية من خلال التواصل مع خدمة العملاء عبر وسائل التواصل المختلفة، كما يمكن الاستعلام عن الرقم الوطني الشخصي من خلال الموقع الإلكتروني ويتطلب معرفة جيدة. اتصل بالإنترنت، ثم اتبع الخطوات التالية:
- الدخول إلى موقع صندوق التنمية العقارية من خلال البحث في جوجل أو الضغط على .
- الضغط على أيقونة الخدمات الإلكترونية الموجودة أعلى الصفحة.
- ستظهر مجموعة من الخيارات: يجب تحديد زر خدمات المواطنين.
- ثم حدد زر “اعرف دورك”.
- تتم كتابة معرف المستخدم الخاص بالعميل في المكان المخصص له.
- ثم نقوم بالضغط على زر البحث .
- بعد ذلك سيتم فتح صفحة معلومات قرض العميل.
الاستعلام عن سداد صندوق التنمية العقارية في السجل العقاري
كما يتيح صندوق التنمية العقارية فرصة الحصول على معلومات حول الخدمات بعدة طرق؛ من الممكن الاستعلام عن السجل السكاني ليس فقط من خلال التواصل مع خدمة العملاء أو الموقع الإلكتروني برقم الهوية، ولكن أيضاً من خلال اتباع الخطوات التالية:
- الدخول إلى موقع صندوق التنمية العقارية بالضغط مباشرة.
- ثم قم بتسجيل الدخول باستخدام اسم المستخدم وكلمة المرور الخاصة بك.
- لإكمال الخطوات عليك أيضًا كتابة رمز التحقق بشكل صحيح ومن ثم الضغط على زر Enter.
- سيتم بعد ذلك توجيهك إلى صفحة يتم فيها طلب المعلومات الخاصة بالشخص، لذا يجب كتابة المعلومات اللازمة كاملة.
- يوجد أيضًا مكان في هذه الصفحة حيث يمكنك كتابة سجل الهوية الخاص بك، يرجى كتابته بشكل صحيح والضغط على زر الاستعلام.
- إذا كان الأمر يتعلق بسداد القرض، فسيستغرق الموقع بعض الوقت لتحميل الاستعلام، ستظهر صفحة بها جميع المعلومات الخاصة بالقرض، أما إذا كان الاستعلام حول نتيجة طلب القرض، فستظهر صفحة بها الرفض أو القبول سوف يكون مفتوحا. .
- في حالة رفض الطلب، يمكن إعادة تقديم الطلب.
- لكن في حال قبول النتيجة، يمكنك البدء في استكمال الإجراءات المتبقية للحصول على التمويل.
الخدمات الإلكترونية لصندوق التنمية العقارية
ولا يقتصر الموقع الإلكتروني لصندوق التنمية العقارية على خدمة الاستعلام عن الدفع الخاصة بصندوق التنمية العقارية، بل يقدم أيضًا العديد من الخدمات الأخرى المتاحة للعملاء والمواطنين، تتمثل في النقاط التالية:
- يقدم صندوق التنمية العقارية مساهمة كبيرة في بناء المساكن.
- كما ساهمت في تقديم القروض لأصحابها.
- يقدم خدمات للموظفين.
- يشارك في تقديم الخدمات اللازمة لتمويل المواطنين.
- يمكن للمواطنين امتلاك مساكن مجهزة تجهيزا جيدا.
- يقدم خدمات متخصصة لوزارة الإسكان والتعمير.
- يساهم في تقديم العديد من الخدمات العامة.
المستندات المطلوبة للحصول على قرض من صندوق التنمية العقارية
من الممكن التعرف على كيفية الحصول على قرض من صندوق التنمية العقارية بعد التعرف على كيفية الاستعلام عن سداد صندوق التنمية العقارية، بداية يجب على الشخص المتقدم للحصول على القرض تقديم بعض المستندات المهمة التي يجب تقديمها. مع تقديم الطلب إلى المكتب كالآتي:
- إحضار بطاقة الهوية الوطنية سارية المفعول ونسخة منها.
- تعبئة نموذج الطلب بكافة المعلومات والبيانات عنه مثل اسمه، مكان إقامته، وظيفته، راتبه الشهري.
- إحضار العنوان الأصلي وإرسال نسخة منه.
- يجب عليه إحضار المستندات الخاصة بالأرض التي يرغب في بدء المشروع بها.
- وليبدأ بالمشروع عليه أن يحضر معه المستندات التي تثبت حصوله على موافقة البلدية.
شروط التقديم على القرض من صندوق التنمية العقارية
قبل إعداد المستندات وتقديم طلب القرض، هناك بعض الشروط التي يجب على الشخص الذي يرغب في الحصول على قرض من صندوق التنمية العقارية لبدء مشروع معين، سنحددها على النحو التالي:
- يجب ألا يقل عمر مقدم الطلب عن 21 عامًا عند تقديم الطلب للحصول على القرض، و60 عامًا للموظفين، و65 عامًا للمحترفين.
- يجب أن يكون العميل مصريا أو غير مصري مقيم في مصر أو مصري مقيم خارج مصر.
- كما يجب أن يكون المتقدم من أبناء المحافظة المتقدم للحصول على القرض.
- يجب ألا يكون مقدم الطلب قد استفاد من التمويل العقاري من قبل ويجب عليه التوقيع على تعهد بهذا الشأن.
- ضرورة فتح حساب جاري في البنك الذي تم الحصول على القرض منه لتسهيل سداد الأقساط الشهرية.
- يجب أن يكون المتقدم للحصول على القرض موظفاً أو لديه عمل خاص به، أي ألا يكون عاطلاً عن العمل.
- يجب أن يكون الحد الأدنى لدخل الفرد الشهري 1400 ليرة مصرية، بينما يعتمد الحد الأقصى للمبلغ على إدارة صندوق التنمية.
- يجب دفع الدفعة الأولى حسب الوحدة.
- ومن أهم الشروط أن يقوم صندوق التنمية بإدارة سعر الوحدة.
- ظهور فوائد تمويلية على الوحدة المنزلية أو التجارية.
شروط الوحدات السكنية القابلة للتمويل
وبعد مناقشة كيفية الاعتراض على سداد صندوق التنمية العقارية، نوضح الشروط المحددة للوحدات السكنية التي يمكن تمويلها من خلال هذه الفقرة:
- الانتهاء من بناء الوحدة السكنية المراد تمويلها.
- أن تكون مرهونة
- وبالإضافة إلى ذلك، يجب أن تكون مسجلة أو متضمنة ضمن الأموال غير المنقولة المسجلة حالياً.
- ولا يوجد نزاع قانوني في هذا الصدد.
- لا ينبغي أن يكون هناك انتهاك
- كما يجب أن تكون الوحدة السكنية من العقارات الواقعة في إحدى المستوطنات الجديدة أو في إحدى المدن القائمة.
مميزات الحصول على قرض من صندوق التنمية العقارية
ورغم اختلاف المزايا التي يقدمها كل بنك لعملائه في القروض، إلا أننا سنذكر المزايا التالية لبعض البنوك التي تتيح فرصة الحصول على قروض التمويل العقاري:
1- مميزات البنك المركزي المصري في التمويل
يتيح البنك المركزي فرصة الحصول على قروض لتمويل الوحدات السكنية ومميزات هذا القرض كما يلي:
- ويوفر بوليصة تأمين مجانية على الحياة أو العجز.
- لا يطلب البنك المركزي أي مصاريف من العميل مثل رسوم فتح الحساب أو رسوم الاستفسار.
- لا ينطبق نظام العمولة على الدفعات المعجلة.
2- مميزات الحصول على قرض التمويل العقاري من بنك عودة
يعد بنك عودة أحد البنوك المشهورة في جمهورية مصر العربية بسبب الخدمات المتنوعة التي يقدمها لعملائه، ولذلك فقد اكتسب عدد كبير من العملاء في الآونة الأخيرة، ويعد بنك عودة من مميزات الحصول على القرض السكني. أسماء بنك عوده هي كما يلي:
- يمكن أن يصل تمويل بنك عوده إلى 75% من سعر الوحدة السكنية الممولة.
- وتبدأ قيمة القروض من 50 ألف ليرة.
3- مميزات بنك كريدي أجريكول في القروض السكنية
يهدف بنك كريدي أجريكول إلى تقديم أفضل خدمة لعملائه حتى وإن لم يكن معروفاً ومشهوراً، ومميزات الحصول على القرض السكني من البنك هي كما يلي:
- يمكن أن يصل مبلغ التمويل إلى 80% من سعر الوحدة السكنية.
- قيمة القروض العقارية يمكن أن تصل إلى 10 ملايين ليرة.
- يسمح بحساب مصادر الدخل الإضافية.
- بالإضافة إلى ذلك، ومن أجل زيادة قيمة القرض، من الممكن أيضًا تقديم قرض مشترك نيابة عن قريب من الدرجة الأولى أو الثانية.
- يوفر التأمين على الحياة والوحدة.
- إمكانية تقديم الاستشارات الخاصة بالملكية وإجراءات التسجيل وفحص المستندات المتعلقة بنقل الملكية.
- – تقييم الوحدة لتحديد السعر المناسب.