أفضل بنك للتمويل العقاري المدعوم

ما هو البنك الأفضل للتمويل العقاري المدعوم؟ هل هناك شروط للحصول على التمويل؟ بدأها البنك المركزي المسؤول عن هذه المبادرة لتلبية احتياجات الشباب والمواطنين في مصر من خلال تحسين وزيادة التطوير العقاري، وتتزايد الفوائد على الوضع الاجتماعي للدولة مما يؤدي إلى زيادة التقدم. هناك العديد من البنوك المشاركة في هذه المبادرة، لذلك سنخبرك أي بنك هو الأفضل للتمويل العقاري.

أفضل بنك للتمويل العقاري المدعوم

يعتبر القطاع العقاري في أي دولة من أهم المؤشرات الدالة على نمو الدولة وتقدمها ولذلك لا بد من دفع عجلة الإنتاج من أجل النهوض بالبلاد لما له من تأثير إيجابي على المنتج الوطني من خلال أنشطة مختلف القطاعات. أنواع الصناعات والقطاعات الهامة مثل قطاع البناء والمقاولات.

كما يعد الدخل من القطاع العقاري مفيداً على الجانب الاجتماعي نظراً لوجود العديد من المشاريع والصناعات المختلفة، فضلاً عن توفير عدد كبير من الأماكن السكنية للمواطنين الذين يحتاجون للحصول على شقة سكنية.

وكان دور الجهاز المصرفي هو دعم وتوسيع مشاركة العديد من البنوك في هذه المبادرة للتركيز على ذوي الدخل المنخفض والمتوسط ​​نظرا للرغبة في تقديم المساعدة لتخفيف العبء عن المواطن من خلال تقديم خدمات طويلة الأجل. تمويل لأجل بعائد منخفض لتقديم الدعم للفئات السابقة، ونوضح أفضل بنك للتمويل العقاري مدعوم على النحو التالي:

البنك الاهلي المصري للتمويل العقاري

البنك الوطني هو أحد البنوك التي تقدمت بطلب إلى البنك المركزي للمشاركة في مبادرة التمويل العقاري، ويعتبر أفضل بنك للتمويل العقاري المدعوم ضمن عدد من الشروط، ويقسم البنك الوطني المبادرة إلى قسمين: منخفضة – الدخل والمتوسط، ونشرحهما كما يلي:

1- ذوي الدخل المحدود

ويأتي هذا القسم ضمن مبادرة البنك المركزي لتمويل العقار في حالة عدم امتلاك مقدم الطلب وحدة سكنية حتى في حالة الميراث. وتفاصيل المبادرة كالتالي:

• ألا يقل عمر مقدم الطلب عن 21 عامًا في تاريخ التمويل ولا يزيد عن 60 عامًا.
• يجب أن يكون المتقدم حاصلاً على الجنسية المصرية فقط.
• مدة القرض تصل إلى 30 سنة.
• يتم تحديد تكلفة التمويل العقاري حسب ما يتم الإعلان عنه.
• يجب على مقدم طلب التمويل العقاري من البنك الوطني دفع 10% من تكلفة الوحدة السكنية.
• يتم احتساب المساهمة بتحديد 40% من تكلفة الراتب الشهري.
• تصل تكلفة التمويل إلى 90% من سعر الوحدة السكنية.
• يتم تخفيض معدل العائد للأشخاص ذوي الدخل المنخفض بنسبة 3٪.
• لا يتحمل طالب التمويل العقاري أي تكاليف إدارية.
• يحصل المتقدم على بوليصة تأمين مجانية يمكن الاستفادة منها طوال حياته.
• تطبق نسبة 2% على التمويل العقاري المستحق في حالة التأخر في السداد.

2- متوسط ​​الدخل

هذا هو الفرع الثاني للبنك الوطني للتمويل العقاري ونوضح أهم التفاصيل التي تهم الراغبين في التقدم لهذه المبادرة من خلال النقاط التالية:

• الحد الأقصى للراتب الشهري للمتقدم هو 10,000 للفرد و14,000 للعائلة.
• ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عاماً ولا يزيد عن 65 عاماً.
• يجب أن يكون المتقدم حاصلاً على الجنسية المصرية فقط.
• – مدة سداد القرض تصل إلى ثلاثين سنة.
• وتبدأ تكلفة الوحدة السكنية من 1.1 إلى 1.4 مليون جنيه مصري.
• من 15% إلى 20% من تكلفة الوحدة السكنية يتم دفعها بالكامل من قبل مقدم الطلب.
• يجب أن تكون الوحدة السكنية كاملة التشطيب وبها عدادات للكهرباء والمياه.
• تصل تكلفة التمويل إلى 85% من تكلفة الوحدة السكنية.
• يتم احتساب نسبة عبء الدين بنسبة 40% من الراتب الشهري.
• تم تخفيض معدل العائد الذي يحصل عليه البنك الوطني بنسبة 3%.
• استرداد قيمة التأخر في سداد الأقساط الشهرية هو 2%.

بنك البنك التجاري الدولي للتمويل العقاري

ويعد البنك من البنوك التي شاركت في مبادرة التمويل العقاري مع البنك المركزي ويعتبر أفضل بنك للتمويل العقاري المدعوم حيث يقدم العديد من المزايا لعملاء البنك للاستفادة الكاملة من هذه المبادرة. تفاصيل هذه المبادرة في بنك CIB تشمل ما يلي:

1- مبادرة التمويل العقاري لمتوسط ​​الدخل 8%

لقد وضع بنك CIB العديد من المميزات الهامة في مبادرة التمويل العقاري التي يشارك فيها مع بنوك أخرى تابعة للبنك المركزي المسؤول الأول عن هذه المبادرة، وفيما يلي نوضح أهم مميزات مبادرة الدخل المتوسط ​​8%:

• الحد الأقصى لسعر الوحدة السكنية هو 2.5 مليون جنيه.
• يجب دفع 20% من تكلفة الوحدة السكنية بالكامل.
• وتسدد جميع الاشتراكات على مدى خمسة وعشرين عاما.
• العائد على مبادرة التمويل العقاري لفئة الدخل المتوسط ​​8%.
• أن لا تتجاوز الدفعة الشهرية 40% من الراتب الشهري للمستفيد.
• الحد الأقصى للدخل الشهري للفرد الواحد لا يتجاوز 40.000 ألف جنيه مصري، ولعائلة كاملة – 50.000 ألف جنيه مصري.
• يجب أن تكون الوحدة السكنية كاملة التشطيب وبها عدادات كهرباء ومياه.

2- مبادرة التمويل العقاري بنسبة 3% متوسط ​​الدخل

تحتوي هذه الفئة من مبادرات التمويل العقاري على العديد من المزايا، نوضحها في النقاط التالية:

• تبدأ أسعار الوحدات السكنية من 1.1 مليون جنيه إسترليني إلى 1.4 مليون جنيه إسترليني.
• ويصل العائد على التمويل العقاري في هذه الفئة إلى 3%.
• الحد الأقصى للراتب الشهري للفرد 10,000 جنيه مصري وللأسرة 14,000 جنيه مصري.
• يتم سداد جميع الاشتراكات الشهرية على مدى ثلاثين عامًا.
• حدد بنك CIB سعر المصاريف الإدارية بنسبة 1%.
• يجب أن تكون الوحدة السكنية كاملة التشطيب وبها عدادات كهرباء ومياه.
• بالنسبة للوحدة السكنية، يشترط دفع مقدم بنسبة 20% من إجمالي التكلفة.
• أن لا تتجاوز الدفعة الشهرية 40% من الراتب الشهري للمستفيد.

بنك التنمية الإسكانية والتمويل العقاري

بنك الإسكان والتعمير هو البنك الأفضل للتمويل العقاري المدعوم نظرا لشروط وأحكام البنك البسيطة للمواطن الذي يرغب في الحصول على منزل بغرض الزواج أو البدء بمشروع صغير فهو يوفر عوائد ممتازة للشخص وتفاصيل مبادرة هذا البنك هي كما يلي:

• كما تم تخفيض معدل العائد على التمويل العقاري إلى 10%.
• – مدة سداد القرض عشرين سنة.
• وقد حدد بنك تنمية الإسكان الحد الأقصى لمساحة الوحدة السكنية بـ 150 مترًا مربعًا، مفروشة بالكامل وعدادات كهرباء ومياه.
• الحد الأقصى للراتب الشهري لمقدم الطلب هو 40,000 جنيه مصري.
• الحد الأقصى للراتب الشهري للأسرة هو 50 ألف جنيه مصري.
• – سداد دفعة أولى قدرها 20% من تكلفة الوحدة السكنية.
• ألا يكون المتقدم مستفيداً من مبادرات أو مشاريع الإسكان الاجتماعي السابقة.
• المساهمة الشهرية هي 40% من الراتب الشهري لمقدم الطلب.

بنك فيصل الاسلامي المصري

لقد لعب بنك فيصل الإسلامي دوراً مهماً في مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري، وهذا جزء من حديثنا عن أفضل بنك للتمويل العقاري المدعوم، ومن الشروط العامة للبنك للتمويل العقاري ما يلي:

• معدل العائد هو 8٪ فقط.
• وتتراوح فترة سداد القرض من عشرين إلى ثلاثين سنة.
• أن يكون لدى المتقدم دخل شهري ثابت.
• يجب أن يكون المتقدم للحصول على التمويل العقاري حاصلاً على الجنسية المصرية.
• -العمر لا يقل عن 21 سنة ولا يزيد عن 60 سنة.
• يمكنك الاستفادة من التمويل العقاري مرة واحدة فقط.
• الحد الأدنى لأصحاب الدخل المحدود 2,100 جنيه والحد الأقصى 3,500 جنيه للفرد الواحد، الذي لا يقل دخل الأسرة عن 4,750 جنيه.
• يجب عليك سداد 10% من الدفعة الأولى على القرض من تكلفة المنزل.
• ويقوم البنك بتمويل حوالي 90% من تكلفة السكن.
• انخفضت عائدات الرهن العقاري بنسبة 5٪.

بنك مصر والتمويل العقاري

يعد بنك مصر من أعرق البنوك في جمهورية مصر العربية، ونظراً لأهميته الكبيرة فقد قام البنك بالمشاركة في التمويل العقاري لمساعدة الشباب الذين يرغبون في الحصول على شقق سكنية لزوجهم أو إعداد مشروعات صغيرة. تفاصيل مصر في مجال التمويل العقاري:

• تتراوح مدة القرض من 5 سنوات كحد أدنى إلى 25 سنة كحد أقصى.
• يتم تخفيض العائد السنوي على الرصيد بنسبة 8٪.
• الحد الأقصى لصافي الدخل للفرد الواحد 40 ألف جنيه.
• أن لا يقل راتب المتقدم المتزوج عن 50 ألف جنيه مصري.
• وتبدأ تكاليف التمويل من بنك مصر من 200 ألف جنيه إسترليني إلى 2 مليون جنيه إسترليني.
• يحصل مقدم الطلب على تأمين على الحياة والعجز.
• يجب أن تكون الوحدة السكنية مجهزة بالكامل بعدادات الكهرباء والمياه.

ويجب على الراغبين في المشاركة في مبادرة التمويل العقاري معرفة أفضل بنك للتمويل العقاري المدعوم للحصول على فوائد كافية للمواطن.