قد ترغب في الاطلاع على تفاصيل تجربتي مع القرض المدعوم… حتى تتمكن من الاستفادة منه والتعرف على أهم إيجابيات وسلبيات هذا النوع من القروض. مما دفعني لمشاركة هذه التجربة معكم اليوم.

  • تبلغ نسبة الربح على هذا القرض حوالي 100%.
  • ألا يزيد راتب المتقدم الفرد عن 14 ألف ريال.
  • التمويل يعادل 500 ألف ريال.
  • يتم الحصول على التمويل من خلال العقارات.
  • ويقدم نسبة دعم كبيرة تصل إلى 100%.. لأصحاب الرواتب المنخفضة أقل من 14000 ريال.
  • وهذا القرض مدعوم من وزارة الإسكان التابعة للمملكة.
  • ويتوافق هذا النوع من قروض التمويل مع أحكام الشريعة الإسلامية.
  • ومن الممكن للعميل الحصول على هذا القرض عبر منصة سكني.
  • من الممكن أن يقوم العميل بتخفيض الدفعة المستحقة بنسبة تتراوح من 5% إلى 10%.
  • يمكن للعميل التنازل عن طلب القرض المدعوم لأحد أفراد الأسرة.
  • يمكن أن تصل فترة سداد القرض إلى 20 عامًا.
  • وفي حالة الوفاة أو العجز الكلي يتم إعفاء العميل أو أسرته من سداد الأقساط المتبقية.

تجربتي مع قرض الراجحي المدعوم

ولا بد من التعرف على أهم المعلومات المتوفرة عن القرض المدعوم.. والتي يمكنك الحصول عليها من خلال بنك الراجحي السعودي وهي كالتالي:

  • في حال صدور ضمان تحويل الراتب يجب الحصول على خطاب تحويل الراتب من مصرف الراجحي.
  • يجب إحضار نسخة من شهادة الإشغال.
  • يجب تقديم نسخة طبق الأصل من بطاقة الهوية الوطنية سارية المفعول.
  • من الضروري تقديم نسخة واضحة من الصك.
  • يجب إكمال بيان الالتزام الشخصي للعميل.
  • يجب إبراز بطاقة الهوية الوطنية للعميل ويجب أن تكون سارية المفعول.
  • يجب تقديم طلب تحديد الراتب… وهو مستخرج من جهة عمل العميل.
  • يجب أن يكون المتقدم سعودي الجنسية.

عيوب القرض المدعوم

ومن خلال تجربتي مع القرض المدعوم، اكتشفت العديد من السلبيات، منها ما يلي:

  • وهذا النوع من القروض يشكل عبئاً على صاحبها إذا كانت قيمتها كبيرة… إذ يمكن أن تصل فترة السداد إلى 30 عاماً.
  • في حالة حدوث أزمة مالية للعميل، فإن التكاليف الإضافية المفروضة على القرض قد تزيد قيمتها.
  • إذا تقدم العميل بطلب تعديل القرض بسبب المدى الطويل، فسيتعين عليه دفع مبلغ كبير من المال.
  • في بعض الحالات قد لا يتمكن العميل من سداد قيمة القرض بسبب ارتفاع قيمة الأقساط التي يفرضها أصحاب العقار؛ وهذا يعني في المقابل فرصة أكبر للتعرض للأزمات المالية.
  • يستغرق الحصول على الموافقة على القرض وقتًا طويلاً.

شروط الحصول على القرض العقاري المدعوم

هناك العديد من الشروط التي يجب عليك استيفائها للحصول على القرض العقاري المدعوم، ومنها ما يلي:

  • يجب أن يكون لدى مقدم الطلب عائلة يمكنها إعالته.
  • – ضرورة وجود زوجة أو أبناء سعوديين الجنسية.
  • ألا يقل عمر العميل المتقدم للحصول على القرض عن 25 عاماً.
  • من الممكن ألا تكون الأسرة قد تملكت منزلاً خاصاً بها في الفترة الماضية… على أن يتم احتساب هذه الفترة من تاريخ تقديم طلب القرض.
  • ألا تكون الأسرة قد استفادت سابقاً من دعم وزارة الإسكان بأي شكل من الأشكال.
  • ضرورة التواجد والإقامة في المملكة العربية السعودية.

حالات إيقاف الدعم السكني

تجربتي مع القرض المدعوم قادتني إلى بعض الحالات التي يمكن فيها تعليق الدفع، وهذه الحالات هي كما يلي:

1 في حالة تعليق العقد.
2 في حالة إعادة الجدولة دون توفر طلب مسبق.
3 إذا لم يتضمن منتج البناء الذاتي شهادة استخدام، فقد انقضت فترة تعادل 3 سنوات من تاريخ الإنشاء.
4 عندما لا تدفع المبلغ الشهري.
5 إذا تم سداد التمويل مبكرا.

نسبة الاستقطاع من أجور القرض العقاري المدعوم؟

وبعد أن تعرف الجواب: ما هي شروط القرض العقاري؟ ويعتقد أن نسبة الاستقطاع هذه يمكن أن تصل إلى ما يعادل 33.33%، وتجدر الإشارة إلى أن هناك بعض الآراء الأخرى التي تشير إلى أن النسبة يمكن أن تصل إلى 45% لمن يحصل على 15000 ريال.

مع العلم أن هذه النسبة لا يجوز أن تتجاوز 65% من إجمالي نسبة احتساب القرض العقاري… على أن يتم مراعاة الشروط والقوانين المقررة لهذه العملية ككل.

تجربة مع القروض المدعومة

اسمي كرم وأعيش في السعودية. كنت أتساءل كيف يمكنني الحصول على الدعم العقاري؟ ومن خلال البحث وجدت الكثير من المعلومات المهمة حول هذا الأمر، مثل:

  • مطلوب نموذج طلب مكتمل وموقع.
  • يجب توفير نسخة طبق الأصل من بطاقة الهوية الوطنية.
  • إذا كان ذلك متاحا، يمكن تقديم نسخة طبق الأصل من الخريطة.
  • ضرورة تقديم المستندات الخاصة بالمستفيدين من الصندوق العقاري.
  • ويجب استيفاء كافة الشروط والمعايير التي تحددها الجهة المعنية.
  • يشترط تقديم شهادة تحتوي على تفاصيل الراتب عن طريق جهة عمل العميل بموعد جديد بحد أقصى شهرين.
  • يجب عليك تقديم كشف حساب بنكي لآخر 6 أشهر على الأقل، والذي يمكن من خلاله الاطلاع على إصدارات البنك.
  • من الضروري تقديم الخصم المباشر مع التحقق من التوقيع من خلال بنك العميل.
  • ويلزم دفع رسوم التقديم، علماً أنها تعادل 200 ريال.
  • أما بالنسبة لمستندات الدخل الإضافية فمن الضروري تقديم مستند يثبت طبيعة الدخل الاستثماري للعميل.
  • ويجب تقديم جميع المستندات التي تثبت الدخل الإضافي، بما في ذلك عقود الإيجار ونحوها.
  • يمكنك تقديم كشف حساب بنكي للسنتين الماضيتين يوضح الدخل الإضافي.
  • يجب تقديم نسخة من سند الملكية، الذي يجب أن يكون موقعاً من قبل العميل، على ألا يتجاوز عمر العقار 20 عاماً من تاريخ شهادة الإنجاز.
  • يجب تقديم نسخة واضحة من رخصة البناء.
  • ويجب تقديم نسخة من سند الملكية على أن تحمل توقيع البائع.
  • يجب تقديم رسم تخطيطي واضح يحدد موقع العقار المراد شراؤه.

لقد انتهيت هنا من مشاركة تجربتي مع القرض المدعوم… مما جعل من السهل معرفة كل شيء عن هذا النوع من القروض.

أسئلة مكررة

  • ما هي فوائد القرض المدعوم؟

    يتوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية.

  • ما هي الفوائد الرئيسية للقرض المدعوم؟

    ويمكن الحصول عليه من خلال منصة سكني.

  • ما هي نسبة ربح القرض المدعوم؟

  • ما هي قيمة تمويل القرض المدعوم؟